投诉顶楼漏雨的方式有哪些？-法师兄

投诉顶楼漏雨的方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:10:09 199 人看过

顶楼漏雨可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修，超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。

环境噪音找什么部门投诉

1、管理施工噪声（除抢修、抢险作业外，任何单位一律不准夜间（晚22时至次日6时）施工）。这种噪声属当地行政区的环保局管。可以拨打12369进行投诉

2、社会噪声。（严格控制交通噪声及群众自发组织的各类产生噪声扰民活动、鸣炮、鸣笛以及娱乐场所产生的社会噪声等），此类直接拨打110，找公安局。

3、商业噪音。（商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声），此类可以拨打当地城管电话进行投诉。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
新房楼顶漏雨质量问题怎么赔偿

关于新住房顶出现渗漏的补偿事宜，如果这种现象源于自住户本身的不当行为导致，那么相关的维修和赔偿责任便需自行承担；若系邻居的不当行为所引发的损害，则应由其负责进行经济补偿；如若发现该问题与开发商在建造过程中所存在的工程质量缺陷有关，那么住户有权向开发商提出索赔请求。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-04-28

196人看过
业主
楼顶漏雨用维修基金业主不同意可以起诉吗

由于出租房屋漏雨，导致承租人存放在该房屋的价值30万元的家具，因雨水浸泡而遭受损失，业主对承租人的财产损失是否承担赔偿责任？案情回放：2001年7月20日,穆某与某阳光公司签订租赁合同，约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连，致使雨水上泄下灌，将穆某库存的家具大部分浸淹在雨水之中。但某阳光公司认为是不可抗力、天灾人祸，拒绝赔偿。一审法院认为：原告穆某没有委托有关部门对8月28日至31日的大雨，房屋质量，家具损失的因果关系进行鉴定。因此，原告穆某认为其家具受损是因房屋存在质量问题导致雨水渗漏所致的证据不足。驳回原告诉讼请求。原告不服，提出上诉。二审法院认为：经本院实地勘查，发现该房屋墙壁和屋顶均有肉眼能见

2023-03-08

305人看过
法律综合知识
安置房分到顶楼有漏雨风险可不可以不要

一、安置房分到顶楼有漏雨风险可不可以不要在购置顶层新住房时，如若遭遇了漏水现象，法律事务赋予您权利，可以决定是否提出退房申请。依据相关法律法规，当连串的房屋质量问题严重干扰到日常生活居住功能的正常运行时，购房者享有向开发商提出退房的诉求，并且还有权要求开发商赔偿您所遭受的经济损失，同时向法庭提交的诉讼请求也会获得有力的支持。在实际操作过程中，如果购买的商品房存在渗漏情况，买受人可以考虑以下一些民事救济途径：首先是解除合同，对于房屋的渗漏现象提供充足证据，之后进行相应的收集工作，以书面方式告知开发商；其次是先接受房屋，事后邀请专业机构进行鉴定，以确认是否确实存在质量问题。《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地

2024-07-10

71人看过
业主
楼顶所有权如何投诉

一、楼顶所有权如何投诉1、向物业举报；2、向所在区建委举报；3、市长热线、市民热线、媒体电话等进行举报。二、楼顶空间的所有权到底该归谁归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。1、楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。可以想象，开发商不能将一个没有顶层楼板的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层住宅区分所有权人专有使用。2、开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，当然更属于区分所有人所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体区分所有权人的权利，由全体区分所有权人共

2023-05-06

287人看过

承诺
山东淄博临淄区炼厂的房顶漏雨该找哪个单位投诉

一、法律规定房子漏水找谁投诉处理？直接找物业公司即可，房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，业主可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能；如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。二、业主解决房屋漏水的方法主要有哪些？1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。3、协商维权拿着证据找责任人进行协商，可

2023-03-08

250人看过
业主
楼下下雨漏水楼上是否有责任

如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。一、房屋漏水纠纷要怎么处理房屋漏水怎么处理房屋漏水纠纷的处理方式有：1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。二、物业管道漏水的法律根据是什么对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼

2023-02-16

353人看过
业主
楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办

首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。一、商品房漏水具体的解决方案首先可以与开发商协商解决赔付事项，协商不成的，业主可以依据商品房买卖合同向有管辖权的法院起诉，同时还可以聘请律师维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、物业管理的内容分类（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业

2023-03-02

364人看过
法律综合知识
顶楼违规建筑向哪个投诉

一、顶楼违规建筑向哪个投诉1．对于顶楼违规建筑的问题，正常应该属于城管的职责范围。城管部门作为城市管理的执法主体，有权对违规建筑进行查处和拆除。2．为了更有效地解决问题，可以联合其他单位如房管、建设、规划等部门进行联合执法。3．在投诉时，我们可以通过电话、邮件或现场投诉等方式向城管部门反映问题。4．为了确保投诉的及时性和有效性，我们还可以向物业、业主委员会等相关部门反映情况，并寻求他们的协助和支持。二、什么是违规建造阳光房在探讨如何投诉顶楼违规建筑之前，我们首先需要明确什么是违规建造阳光房。违规建造阳光房通常指的是在小区内未经批准、擅自搭建的阳光房。这些阳光房可能占据了公共露台或业主私人露台，并可能违反了小区的相关规定和法律法规。在界定阳光房是否违规时，我们需要考虑以下几个方面：1．看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，则不管是否搭建成房都属于违建；2．如果该露台是业主私人所有，则要看

2024-07-23

191人看过

法律综合知识
屋顶漏雨保险赔不赔钱

一、屋顶漏雨保险赔不赔钱首先，请您务必仔细审阅您所拥有的保险合约，以便明确了解该保险是否对屋顶漏水事件具有承保保障。若在您的保险合约中确实涵盖有“洪水保险条款”的规定，那么该保险有望覆盖由此引发的资产损失。然而，我们必须提醒您，保险公司或许会对赔偿数额设定一定的上限，或者要求您自行承担部分费用的支付。其次，保险公司通常还会提出要求，使您能够提供充足的证据来证明屋顶漏水是由不测事故导致的。若您未能提交充分的证实资料，保险公司则可能会采取拒赔措施。《保险法》第五十九条保险事故发生后，保险人已支付了全部保险金额，并且保险金额等于保险价值的，受损保险标的的全部权利归于保险人；保险金额低于保险价值的，保险人按照保险金额与保险价值的比例取得受损保险标的的部分权利。第六十一条第一款保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者请求赔偿的权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。二、屋顶漏水归物

2024-07-03

202人看过
法律综合知识
小区楼上漏水漏到楼下怎么投诉

一、小区楼上漏水漏到楼下怎么投诉针对楼上漏水楼下受到损害的情况，建议首先同开发商展开洽谈，要求其提供房屋存有质量问题的证据；若开发商未能证实或否认该事实，您可寻求专业鉴定机构协助；如鉴定结果并非房屋质量问题，您亦有权向楼上住户提出赔偿请求。《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、楼上漏水起诉赢了，仍不处理该怎么做第一点，当裁判文书作出生效后，若其中一方未能履行其义务，则可以依法向法院提交强制执行申请。在这种情况下，法院有权调查被申请人的财务状况，冻结并划拨其名下的银行存款

2024-06-30

306人看过
业主
投诉楼上的噪声，有哪些有效的方法？

楼上太吵，居民可以先协商；协商不成可以向物业投诉。管理规定应当依法约定物业的使用、维护和管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反管理规定应当承担的责任等事项。管理规定应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规定对所有业主都有约束力。业主大会和业主委员会应当配合公安机关与居民委员会合作，共同维护物业管理区域的社会保障。在物业管理区域内，业主大会和业主委员会应当积极配合有关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，接受其指导和监督。住宅小区业主大会和业主委员会作出的决定应当通知有关居民委员会，认真听取居民委员会的建议。权益受到了侵犯，该怎么投诉？即使是最精明的消费者，也难免一失。买到有问题的商品或受到低质量的服务，不发忍气吞声，自认倒楣，可以用投诉保护自已的合法权益。如果商店设立投诉部的，消费者可以通过电话投诉、面对面投诉、或者书面投诉的方式与店方的投

2023-07-07

116人看过
行政许可权
楼下私自搭建雨棚楼上可以投诉吗

小区雨棚都属于违法违规搭建，只处理处罚某户或少数住户，则属于选择性执法，是有失公平的。针对此现象，被处罚的住户可以向本地政府投诉反映。不过，确属于违规搭建，经政府处理后不会撤销对投诉者的处理处罚，多为集中、统一处理，对投诉者的利益而言难有改变。一、城管局和综合执法局有什么区别综合行政执法局是相对集中行政处罚机构，成立相对集中行政处罚机构需要由省级人民政府批准。单纯的城管局并不行使相对集中的行政处罚权，机构的设立由上级编委会批准。目前从各地实践来看，大多地区都将城管局更名为综合行政执法局，即使没有更名，也取得了省政府的批复行使相对集中原行政处罚权。城管局：城市的管理者，简单的说是对城市的各个环节进行管理。主要方面包括：城市绿化，城市卫生，城市停车管理，城市环境保护管理，城市供水供暖管理等等。城管有权对违规当事人进行教育或罚款，对违规物品在出具暂扣证明后进行暂扣。1、执法地位不同。执法局有合法

2023-06-28

167人看过

业主
顶楼漏水彩钢瓦有用吗

屋顶漏水，用彩钢板二次做支架封盖的优缺点并存：（一）优点：1、使用寿命要长于一般的防水材料（ＳＢＳ防水卷材和防水涂料等），避免了过几年就要反复施工的烦恼。2、因为有了架空的中间层，尤其是利用复合彩钢板，可以更好的提高保温、隔热的性能。使室内气温更利于居住、减少空调的使用、降低能耗。（二）缺点：1、虽然彩钢板是里、外烤漆处理，还是有一定寿命的。尤其是一些朝阴的屋顶面，容易因潮湿而锈蚀。2、与水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果条件允许、奔着长期使用的目的，提高点投入，建议使用水泥面瓦二次做防水屋顶，一劳永逸！一、楼上漏水找不到业主谁赔偿先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔

2023-02-28

457人看过
法律综合知识
住宅顶层漏雨损失谁承担

根据建筑物区分所有制度的基本原则，建筑物屋顶区域应归属全体区分所有权人共用。若因个别住户的装饰施工以及使用不慎等非正常因素导致屋顶出现渗漏，可向相关住户提出修补及赔偿请求；若在保质期限终止后且并非人为肇事而引发渗漏现象，则需全体楼宇业主共同承担相应费用。如物业管理单位已对维修基金进行收缴，则相关费用可从中支取解决。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-04-22

296人看过