土地权属的确认方式-法师兄

土地权属的确认方式

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:50:21 478 人看过

一、土地权属的确认方式

确定土地使用权归属，主要根据是否通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权，并办理土地使用权证进行判断。农村土地权属的确认主要通过查看土地承包合同、查看相关土地证件或土地权属登记簿、查看土地流转合同等来确定。

（1）依据土地承包合同确认权属

（3）依据土地流转合同确认权属

二、土地权属的确认的定义

土地权属确认主要包括两种情况：一是人民政府根据土地管理的需要依法对一定地区的土地权属状况进行调查、核对，认为无误，予以确认，并颁发土地所有权证或土地使用权证。二是应当事人申请，对其所争议的土地所有权或使用权，予以裁决，确定归属。土地权属确认是搞好土地权属管理、维护土地所有者和使用者的合法权益、防止和解决土地纠纷的重要措施。

三、相关法律依据

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条

土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第二十五条第一款

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地权属相关文章

继承人
农村土地确权，死亡户的土地能确权吗和承包方式有关系吗？

那就是农村承包地确权时确权到“户”，只有以公开协商或者拍卖的方式承包的土地才会确权到个人，因此我们可以分2种情况来分析。1.农村承包地确权，死亡人员的土地怎么确权?因为是确权到“户”，因此，如果是户中的个别成员出现死亡，那么其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有。但如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地由村里的发包方收回，也就是确权给村集体了。如果在土地确权期间，村集体有将该户土地重新发包给其他成员，那么可确权给其他成员所在的户。2.以其他方式承包的土地确权，死亡人员的土地如何确权?前面讲到，其他方式承包的土地是承包给个人的，因此土地确权也是确权给个人，但若承包人死亡，在承包期未满之前，其土地归其法定继承人使用，其继承人可与发包方变更土地承包关系。

2023-04-16

496人看过
建设用地
农民如何盘活土地确权方式

确权“四证”，落户到地。2017年的土地确权政策是基于往年土地政策表述不够清晰的前提下，进行第二次的产权明晰，其直接目的也是为了规避在土地使用上的过多纠纷而导致经营不善，直接损害农民利益。所以，2017年土地确权更严格要求农民完成确权必须同时拥有“四证”，即：1、房屋产权证(这是土地确权的基础证书);2、农村集体土地使用权证书(这个证书最重要);3、农村建设用地使用权证(这个证并不发到农民手里);4、农村土地承包经营权证书。在以上“四证”齐全完成确权的情况下，农民才算真正拥有了自己的一块土地，进而才能行使土地的相关权利。土地作为资源性资产可以进行一系列的经营性活动以获取盈利，但在农村也仅能维持基本的生存条件。要“致富”，还需利用非经营性资产统筹规划，发展多种形式的股份合作，如：农村土地股份合作等，健全“三资”管理，进一步提高致富能力。但前提得明确产权的归属，严格遵守“一户一宅”的规定。放活

2023-05-05

385人看过
建设用地
土地确权使用证遗失的处理方式

土地确权使用证丢失，补办流程如下：1、要对遗失或者丢失的确权证进行公告。声明确权证已丢失，那么此后发生的任何与该确权证发生的业务均属于没有法律效力的。具体公告方式可以选择当地的门户网站、报纸或者电视等；2、之后要写好补办确权证的申请书，确认需要补办，带好身份证或者户口本，服务中心会给予你相应的资料，进行填写后，交由服务中心人员审核；3、申请补办资料填写完成后，工作人员审核完成后，一般会在7天内办结完成。土地确权后如果有争议怎么办土地确权后如果有争议的办法如下：1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；2、协商不成的，由人民政府处理：（1）单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；（2）个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起规定期限内，向人民法院起诉；4、根据发包方上报的审核报告，结合有

2023-07-03

387人看过
土地权属
土地权属纠纷如何申请政府确认？

土地确权是由县级以上政府负责的。乡镇政府并没有权力进行土地确权。不过，乡镇政府可以处理土地权属纠纷。如果调解不成，乡镇政府可以向县级政府提出确权申请。另外，对于土地侵权纠纷，当事人可以到法院起诉处理。土地确权是由县级以上政府负责的。乡镇政府并没有权力进行土地确权。不过，乡镇政府可以处理土地权属纠纷。如果调解不成，乡镇政府可以向县级政府提出确权申请。另外，对于土地侵权纠纷，当事人可以到法院起诉处理。土地确权申请流程是怎样的？土地确权申请流程是怎样的？土地确权是指土地权利人向土地管理部门申请，将土地权利明确、合法化的过程。具体的申请流程包括以下几个步骤：1. 土地权利人准备相关材料，包括土地权属证明、土地使用证、土地调查报告等。2. 土地权利人向土地所在地的农村集体经济组织或者村民委员会提出土地确权申请。3. 农村集体经济组织或者村民委员会审核通过后，向土地管理部门

2023-09-08

353人看过

破产债权
确认破产债权的方式

一、确认破产债权的方式破产宣告前，设立的无财产担保的债权，不论债权是否到期、是否附条件、是否以有一定价值的债权表示、是否有第三人担保，都可列为破产债权，也不管该债权发生的原因。这包括债权是否成立、债权数额和债权是否有财产担保、是否具有排除权。根据《中华人民共和国企业破产法》第九十三条规定，债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民法院经管理人或者利害关系人请求，应当裁定终止重整计划的执行，并宣告债务人破产。二、破产债权的诉讼时效是多久破产债权纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利

2023-04-24

129人看过
土地权属
土地权属确认后发生纠纷怎么办

土地权属确认后发生纠纷该怎么办？1。土地所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。2。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。《中华人民共和国土地管理法》第十四条：土地所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地使用现状。

2023-05-31

377人看过
著作权
著作权所有权的确认方式

确定著作权所有权具体如下：1、公民个人创作的作品，创作作品的公民是作者，公民对作品享有著作权；2、两人以上合作创作的作品，著作权由合作伙伴共同享有；3、合作作品可以分开使用，作者可以单独享有各自创作部分的著作权；4、改编、翻译、注释、整理现有作品所产生的作品，著作权由改编、翻译、注释、整理人享有；5、电影作品和以类似电影制作方式创作的作品的著作权由制片人享有。著作权所有权的具体规定1、受托人和受托人可以约定著作权的归属。一方面，这是为了尊重作者的意愿，即受托人，另一方面，方便委托人有效利用作品。但是，当事人可以自由地同意，他们的归属仅限于作品的财产权，而不是作品的人格权。作家的人格权只能属于受托人。2、在当事人没有特别协议的情况下，法律规定版权属于受托人。这是因为受托人接受委托创作来完成工作，并且是委托工作的作者。根据保护作者和鼓励创作的立法目的，版权应在没有协议的情况下给予受托人。当然，

2023-07-07

251人看过
土地权属
土地所有者和使用者怎样申请土地登记，确认土地权属

《土地管理法实施条例》规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确定所有权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权；单位和个人通过承包、拍卖等方式取得农民集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权的，应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权；未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。依法改变土地所

2023-06-05

380人看过

土地管理
土地确权后当事人死亡后的处置方式

如果物权人去世，根据《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。法律依据：《农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。农村土地确权纠纷的解决方式1．当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，

2023-07-02

414人看过
土地管理
农村土地性质分类，农村土地确权纠纷的解决方式

一、农村土地性质分类农村土地性质分类：耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地和荒地等种类，农村的土地一般是由由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。二、农村土地确权纠纷的解决方式农村土地确权纠纷的解决方式：1.当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。2.人民政府调处依据《中华人民共和国土地管理法》第16条规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通

2023-06-28

337人看过
股权确认
股权确认的多元化方式

股权确认方式的分类有以下两点：1、根据法律关系分为内部关系的所有权确认诉讼和外部关系的所有权确认诉讼；2、根据确认意图分为善意诉讼和恶意诉讼。可以确认所有权存在的证明书有公司章程、公司章程、出资证明书、验资证明书、工商股东登记、实际履行股东出资义务、实际享有股东权利等。实际出资人股权确认方式有哪些？1、实际出资人有充分证据证明已经实际出资或认缴出资。公司股权的确认，不能简单机械地用股东名册、工商登记资料等，要充分考虑实际出资人的权益，一般来说，谁实际出资，谁就拥有最终的股权。2、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出资人出资。《公司法解释三》规定，隐名股东未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。换句话说，其他股东明知实际出资人存在的，也就是默认同意实际出资人持有股权，故应该认定实际出资人持有股

2023-07-02

229人看过
土地征收
土地征收对土地权利的补偿方式

国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿：1．征地补偿费；2．拆迁补偿费；3．征地规税费；4．退回剩余使用年限的土地出让金；5．根据土地使用权市场价格赔偿。1．征地补偿费。根据《土地管理法》第四十八条第二款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。征地补偿费的性质，是土地所有权“转权”时政府应当依法承担的费用，如有“转嫁”土地使用者行为，在补偿时应计算在补偿成本中。2．拆迁补偿费。根据相关法规，拆迁房屋，应对被拆迁人进行补偿安置。对被拆迁人来说，拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿；对用地单位来说，拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。3．征地规税费。征地规税费由耕地开垦费、耕地占用税、新菜地建设基金、水利建设专项资金、新增建设用地有偿使用费、征地管理费等六项费用组成。4．退还剩余年限的土地出让金。土地出让金是土地使用者向国家支付的一定年限的土地使用权

2023-07-06

371人看过

法定继承
父母的土地确权属于遗产吗

父母的土地不属于遗产，父母对土地只有使用权，对土地并不拥有所有权，其土地所有权仍属集体或国家所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。但是承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。一、土地承包合同解除方式有哪些土地承包合同解除方式有：1、经发包人和承包人协商同意，承包人自愿放弃承包土地，不损害国家、集体和第三人利益；2、发包人承包人签订合同时，双方约定的合同解除条件已经成熟；3、承包商家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或全部迁移并落户外地；4、承包商丧失劳动能力，无法继续耕种土地，当事人自愿放弃土地承包权；5、因国家建设需要，承包人承包的土地全部依法征用或者批准占用；6、由于洪水、地震等自然灾害的不可抗拒原因，全部承包土地受到严重破坏，承包合同无法履行；7、承包人在承包期内违反法律法规和承包合

2023-03-16

328人看过
集体土地
集体土地上植树权属的确立

私自种树在集体土地上是否合法,一直以来都备受争议。根据相关法律规定,私自种树的所有权归属于种树的人,但集体土地使用权人应该得到返还。因为私自种树所获得的不当得利。如果这种行为导致侵权,行为人还需要承担相应的赔偿责任。但如果土地是属于村集体的,和农民有承包协议,那么农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。因此,私自种树需要谨慎对待,避免侵犯他人的权益。在集体土地上私自种树,树的所有权归属于种树的人,但集体土地使用权人应该得到返还,因为私自种树所获得的不当得利。如果这种行为导致侵权,行为人还需要承担相应的赔偿责任。如果土地是属于村集体的，和农民有承包协议，农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。素材中关于集体土地上种植树木权属的规定根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地上种植树木的权属应根据具体情况进行区分。根据土地使用权证书上的记载，土地使用权人可以享有土地上的种植权和树木的

2023-08-20

411人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地权属