1、个人签订房屋买卖协议合法吗?
根据我国相关法律,自然人是签订合同的主要当事人之一,个人签订的房屋买卖合同是合法的,房屋买卖合同在签订或者盖章时成立。第十六条房地产开发企业销售商品房,应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容:(一)当事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法;(五)交付条件和日期;(六)装修、设备的标准承诺;(七)交付承诺及相关权利,供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任
(8)公共配套建筑的产权归属;
(9)面积差异处理;(十)产权登记有关事项;(十一)争议解决办法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。如果合同无效,买方可以要求卖方退还全部已付定金,因此应确认协议的有效性。比如,没有购买经济适用房资格的人购买经济适用房不足5年的,这样的约定是无效的。一旦发生纠纷,卖方需要退还定金。如有欺诈、重大误解等,请确认协议内容。如有欺诈、重大误解等,可在协议签订之日起一年内,请求人民法院撤销协议。协议取消后,押金应全额退还。比如,如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患,就是欺诈。如果协议合法有效,就要确定谁是违约方,谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的,收取定金的一方违约的,应当加倍追缴定金。
4。确认买卖合同是否成立
在签订正式的房屋买卖合同前,如果买卖双方因买卖合同的具体条款不一致而导致买卖合同未成立,双方均不承担违约责任,押金应全额退还。确认付款方式
未经与卖方协商,不得支付定金。如果付款,应该直接向卖家付款,而不是向中介付款,因为减少环节就意味着减少纠纷。
6。确认是否以书面形式执行
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房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
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个人签署房屋买卖协议合法吗黑龙江在线咨询 2022-10-13个人依法签署房屋买卖协议合法。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政
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个人签署房屋买卖协议合法吗湖南在线咨询 2023-04-11个人签署的房屋买卖协议依法成立即合法。合法的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 房屋买卖协议是一方转移房
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2022年个人签署房屋买卖协议合法吗新疆在线咨询 2022-12-02个人依法签署房屋买卖协议合法。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政
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私人签订房屋买卖协议有效吗?陕西在线咨询 2023-04-28私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。 因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按
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无签订买卖协议这个合法吗河北在线咨询 2022-10-17没有房产证不影响合同的效力,没有房产证只是不能办理过户,合同时有效的。有效合同成立的条件主要有哪些1、当事人具有相应的民事行为能力民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同,而应由其法定代理人代为签订。合同法有一个例外规定,限制行为能力人可以独立签订纯