地震对购买贷款房子的还款有影响吗？-法师兄

地震对购买贷款房子的还款有影响吗？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:10:20 307 人看过

贷款买的房子遇到地震还要继续还贷。因为买方除了与银行签订贷款合同外，还签订了房屋抵押合同。虽然房屋抵押合同因地震而终止，但不影响贷款合同的有效性，借款人仍需承担还款责任。地震发生时，倒塌的房屋未经房地产开发商交付给用户的，标的物的损坏和损失的风险在标的物交付前由卖方交付，但法律另有规定或当事人除非另有约定。因此，开发商在地震前交付房屋，房屋损坏的，由开发商承担，交付后的房屋由买方自行承担。由此产生的纠纷可以向人民法院提起诉讼。

离婚期间老公还贷款房子归谁呢

如果是夫妻关系存续期间购买的房子，都是老公还房贷，没有特别约定的属于夫妻共同财产，首先可以协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房子是男方婚前付首付，婚后用个人收益还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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