法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

一、建行贷款合同提前还款违约金空着怎么办

签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。

违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。

大致分为三种情况：

1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3％的违约金；

2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2％的违约金；

3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1％的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

通过建行客服预约后，银行会通知借款人到银行填写申请表，同时准备所需资料交给银行，并等待审批。审批通过后，还款人要带上相关手续到建行办理提前还款手续。若是一次性提前还清房贷，还需办理房屋解除抵押手续，在注销房屋抵押登记后，房子的产权才真正属于房主，需要注意。

二、提前还房贷需要什么手续

1、提前还贷流程与方式如下步骤：

（1）先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

（2）向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

（3）按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

（4）借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

（5）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2、各银行提前还贷申请条件：

中国银行：提前30个工作日书面申请。

工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。