房屋备案合同变更的条件包括:
1、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记;
2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容;
3、变更由当事人主动提出变更登记,并填写登记表等其他条件。
房屋租赁登记的备案
提交证件
1、房屋所有权证或其他合法房屋权属证明
2、房屋租赁合同
3、租赁双方申请审批书
4、租赁双方身份证明;个人:身份证复印件;单位:营业执照复印件件(加盖公章),授权委托书,受托委托人身份证复印件。
注:以上资料,除《房屋租赁合同》留原件外,其余审查原件后均留复印件。
办理工作时限:
对符合规定条件,手续齐全的,收件后即日办理完毕,发放《房屋租赁证》
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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房屋备案变更合同四川在线咨询 2023-03-03条件如下: 1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 3.申请表必须填写完整,不得空缺。 4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。 5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6.注销登记备案必
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房屋租赁合同备案时间变更怎么变更山西在线咨询 2023-05-14可以变更。依据相关法律规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 《商品房屋租赁管理办法》第十九条
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房屋备案合同的变更条件是什么湖北在线咨询 2023-03-10条件如下: 1、更改买受人和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整,不得空缺。 4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。 5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6、注销登记备案必
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变更房屋备案合同怎么办理呢?贵州在线咨询 2022-06-21变更房屋备案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名义与开发商签的合同,只需合同双方同意,即可变更合同。如果要变更备案合同,应先撤销原备案的合同。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定
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房屋买卖合同备案后能变更吗贵州在线咨询 2022-11-29房屋买卖合同备案能更改,但需要双方协商一致。 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。