房产中介没有资格证收入违法吗-法师兄

房产中介没有资格证收入违法吗

来源：互联网时间： 2023-02-27 20:30:44 213 人看过

中介卖无证房是违法的。根据我国相关法律的规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，该房屋买卖合同原则上属于无效合同。所以，中介卖无证房是违法的。无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

一、宅基地买卖违法吗

宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，则是违法的。根据《土地管理法》第六十二条、第六十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村土地属于集体所有，宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得与集体经济组织成员的资格紧密联系。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，实践中允许宅基地在本村村民之间互相买卖流转，但不能转让给非本村人。尽管城镇居民不得购买宅基地，仍然存在城镇居民冒险购买宅基地的情况，从表面来看，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同无效，宅基地的买卖行为不受法律的保护。一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。所以，在此建议各位想要购买宅基地的非本集体经济组织的成员们，慎重考虑。

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