拆迁安置房能否申请贷款？-法师兄

拆迁安置房能否申请贷款？

来源：互联网时间： 2023-07-20 19:11:02 125 人看过

购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款。房屋抵押的申请条件：1、房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；2、抵押人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全；4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

老房子拆迁儿媳能不能分到钱

老房子拆迁儿媳能不能分到钱，根据以下两种情况分析：

1、拆迁安置房的归属，一般是原房产属于谁，就归谁，除非被拆房产所有者同意。如果房子是父母的，也要看是否指只赠与儿子，如果只赠与儿子，儿媳妇是不算在补偿款内的；

2、如果儿媳在婚姻关系存续期间曾参与了被拆迁房屋的翻建或重大维修等工作，为房屋做出了重大贡献，根据拆迁政策的规定还有对被拆迁人口的各种补偿与奖励。对于这部分款项，是有权利请求分割的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁安置
拆迁安置房是否有贷款？

一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《民法典》第三百九十九条第四款规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产；第五款依法被查封、扣押、监管的财产都是不能抵押的。离婚房子过户还有贷款吗？离婚之后房产肯定是一个非常具有争议的问题，对于离婚的家庭来说房产是关系着离婚之后的生活的。现在的房价非常的高我们大家都知道，对于离婚房子过户我们国家的法律中是有明确的规定的。但是房子也是有

2023-07-03

487人看过
拆迁安置
拆迁安置房能贷款买吗

拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，具有本市区常住户口或有效居留身份等就可以贷款。一、公积金购房提取条件是什么公积金购房提取条件如下：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5、签定了购买住房的合同或协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、北京公积金贷款需要什么条件（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；

2023-06-24

255人看过
拆迁安置
拆迁安置房能够贷款吗

1、满5年取得产权证的拆迁安置房能够办理抵押贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。2、法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：（1）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；（2）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；（3）已开立基本账户或一般存款账户；（4）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；（5）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；（6）申请中期、长期贷款的，新建项目

2023-03-27

282人看过
拆迁安置
拆迁安置房能够贷款吗

一、拆迁安置房能够贷款吗1、满5年取得产权证的拆迁安置房能够办理抵押贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。2、法律依据：《贷款通则》第十七条，借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。（三）已开立基本账户或一般存款账户；（四）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；（五）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；（六）申请

2023-06-12

151人看过

合同无效
购买安置房能否申请贷款

目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。3、符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。综上所述，棚户区的安置房买卖双方一定要签订房屋买卖合同，只有在签订合同以后才能对双方的权利进行保护，在可签订合同以前要对价格以及一些事项进行约定，签订合同以后就可以办理过户手续了，办理过户时双方都需要缴纳一定的费用。以上就是棚户区安置

2023-06-20

185人看过
借款
能否在安置房中申请贷款？

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。安置房如何申请贷款？安置房申请贷款的流程如下：1．向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料；2．银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同；3．持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告；4．银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告；5．银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。

2023-07-04

328人看过