市民转让自用二手房税收优惠按条件收取-法师兄

市民转让自用二手房税收优惠按条件收取

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:50:28 345 人看过

进入市场买卖的商品都要纳税，房屋买卖也如此。在8月1日举行的椰城纠风热线活动中，市民就向海口市地税局局长询问，对居住满5年的房子，交易时税收上有什么优惠政策？

市民柯先生介绍，他在国贸有一套房子，1999年购的房，现在已经超过了5年，想卖出去，对居住满5年的房子，税收上有什么优惠政策？

对这位市民的问题。吴连义局长答复，国家为了支持房地产业的发展，也鼓励人民购买房产，解决和改善人民住房问题，出台了相关的优惠政策，转让的房子享受优惠政策和具备的条件为：第一，个人转让的普通住宅，按照规定，居住满5年可以申请减免营业税和附加税。第二，个人转让自用5年以上的唯一家庭生活住房，根据有关规定可以申请减免个人所得税。第三，根据国家21号文件规定对居民自个拥有的房屋住宅，在转让的时候减免土地增值税。第四，根据土地增值税宅权条例12条规定，个人因工作调动或是改善居住条件而转让自用的住房，向税务机关申报，居住满5年或5年以上的住房可减免增收土地增值税，居住3年未满5年的减半增收土地增值税。第五，根据国家有关文件规定，个人购买普通住宅可以申请减半增收契税。

市民转让自用二手房税收优惠按条件收取市民转让自用二手房税收优惠按条件收取

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