楼房被遮光可以要求补偿吗-法师兄

楼房被遮光可以要求补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:21:21 172 人看过

楼房被相邻建筑物影响采光权的，楼房所有权人可以要求对方排除影响，造成当事人损失的，可以请求赔偿。

《民法典》

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

遗赠
房子被邻居的光线挡了可以要求拆除吗

邻居建的房子挡住采光了能要求他拆了。法律规定，建造建筑物的，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。而邻居建房遮挡采光的，就妨碍了自己的采光，这是不符合法律规定的，因此可以要求邻居拆除。《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。侄子的房子赠与给姑母父亲过户有什么要求吗1、在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％。（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是房价的2％。2、部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0．3％到1％之间。主要手续有那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买

2023-08-04

350人看过
广告发布
广告牌遮光挡风被诉

俞某购入某市天山支路某处802室房屋时，该房厨房间南墙开有窗户。俞某入住后不久，某房地产公司在该南墙上安装了一块广告牌，将俞某的厨房窗户遮挡住。俞某经数次交涉无果，遂诉至法院，认为某房地产公司安装的广告牌妨碍了其厨房间的通风、采光，要求拆除该广告牌。某房地产公司称，所安装的广告牌是经区工商局核发了广告发布登记证的，且俞某房屋按照原始设计，厨房间是没有窗户的，故不同意拆除广告牌。一审法院认为，某房地产公司安装户外广告牌已经工商部门批准并核发广告登记证，在该登记证未被撤销前，俞某要求拆除的主张难以支持，俞某可通过行政诉讼等途径先要求撤销广告登记证。遂判决对俞某诉请不予支持。俞某不服提起上诉。二审法院认为，某房地产公司安装的广告牌确实影响了俞某厨房间的通风、采光，已构成侵权，某房地产公司安装广告牌是否取得广告登记证不影响对其构成相邻妨碍侵权的认定，遂判决撤销原判，改判某房地产公司拆除安装在俞某厨

2023-06-10

274人看过
相邻权
采光被遮挡怎么维权

一、采光被遮挡怎么维权《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”根据上述法律规定，相邻建筑物之间有保证对方正常的通风、采光和日照的义务，如果一方建筑遮挡到对方的采光，依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，双方应首先进行协商，对方可以依法请求其对建筑进行适当的改造，或者协商进行相应的赔偿。双方协商无法解决的，当事人可以及时保留相关证据，依法向人民法院提起诉讼，以此来保护自己的合法权益。二、相邻关系的类型相邻关系比较复杂，较重要的有：1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。2、关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危

2023-05-06

182人看过
法律综合知识
建筑房屋遮光如何赔偿标准

一、建筑房屋遮光如何赔偿标准1、建筑房屋遮光的赔偿标准：建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额，至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照;第二百九十四条，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。二、盖楼遮挡自家阳光怎么办

2023-06-12

345人看过

相邻权
楼上水管爆裂,楼下遭殃可以要求赔偿吗

楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。一、围墙怎么建是合法的农民在自家宅基地内建围墙一般是不需要审批的，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可，宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。宪法规定，公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以，在自家宅基地内建围墙是不需要审核的。二、相邻法律规定多少米不同的项目相邻权的距离不一样。关于相邻通行权，应注意两点：(1)相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。也就是说，只有在相邻一方的土地或房

2023-06-19

93人看过
保证
南京超高层遮邻楼阳光市民质疑

1、见缝插针建高楼记者在无棣路5号施工现场看到，挖掘机正在拆除原先的2层旧建筑，几辆卡车在现场轮番清运建筑垃圾。一名施工人员告诉记者，这里将盖一栋26层高层建筑。记者看到，在这里见缝插针建设的超高层建筑，与周边居民楼只隔了一条窄路。2、规划公示一直未见周边的居民近来人心惶惶，但并不知道这里到底要建设几十层高的建筑，有人说20多层，有人说30多层。当地居民一直未见这座超高层建筑的规划公示。居民们曾向规划部门投诉反映自己的疑问，6月13日规划部门书面答复说：浩翔大厦于2003年12月通过审批并核发了规划许可证。书面答复只说大厦总建筑面积23228.3平方米，没有向居民透露楼高多少层。3、居民采光严重缩水规划部门还就挡光问题答复说：根据青岛市勘察测绘研究院所作的日照分析，该项目影响范围内的住宅其日照时间均符合《青岛市城市建筑规划管理办法》(1997年修正)第三十八条即高层建筑与住宅建筑相对时，其

2023-06-10

125人看过
相邻权
相邻权遮光侵权如何索要赔偿

楼房被相邻建筑物影响采光权的，楼房所有权人可以要求对方排除影响，造成当事人损失的，可以请求赔偿。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。采光权的赔偿标准采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。另一种计算方式是按

2023-06-15

52人看过
承诺
新旧主人为10万元房屋遮光补偿费对薄公堂

中国法院网讯秦某将房屋卖给温某，并办理了过户手续，但温某在入住后却发现秦某已将遮光补偿费10万元和噪音扰民费180元领走。为索此款，温某将秦某告上了法庭。近日，北京市朝阳区人民法院已正式受理了这起一般买卖合同纠纷案。原告温某诉称，2005年10月21日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定被告秦某将位于北京市朝阳区芍药居北里314号楼109号房屋卖给原告。当日，双方办理了该房屋的过户手续。2006年1月24日，原告入住该房屋。2006年2月17日，原告收到北京市规划委关于房屋存在严重遮光问题的答复函，方知被告已于2005年9月5日从开发商处领取了遮光补偿费10万元、2005年10月至12月3个月的噪音扰民费180元。原告认为，由于签订合同时遮光建筑仅加盖了3、4层，原告无法预见严重遮光的事实,而被告亦未履行如实告知义务，因此被告的行为严重侵害了原告的合法权益。现诉至法院，请求依法判决被告赔偿

2023-06-10

93人看过

不可抗力
新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗

根据法律规定，楼顶漏水问题，如果发生在质保期内，应该由建设单位承担修复费用，一般屋顶防水的质保期为五年；超过质保期后漏水，因为楼顶属于公共部位，一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。一、外墙渗水是谁的责任1、如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管理的义务，所以应该承担相应的责任。二、工程完工怎么样结算工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算

2023-03-31

489人看过
业主
新楼影响业主采光开发商昨被判补偿

因新楼影响了自家的采光，核桃园北里1号楼的两位业主将新建楼盘的开发商告上法院。记者昨日获悉，朝阳法院一审认为，虽然被告建设的楼盘对原告住房的日照采光构成影响，但该影响并不构成法律意义上的违法。因此被告不负赔偿责任，但应给予一定补偿，分别为1.5万和1.8万元。法院认为，根据日照分析测算报告，双建花园的建设符合国家相关法律规定及北京市生活居住建筑间距暂行规定。因此，虽然双建花园的建设对原告住房的日照采光构成影响，但该影响并不构成法律意义上的违法。法院同时指出，对于两位业主因被告的建设行为所遭受的采光等影响，虽然双建公司不负赔偿责任，但基于相邻关系的公平合理原则，双建公司也应当给予一定的补偿。朝阳法院审理后认为，在目前城市土地有限而人口增多的情况下，为实现土地资源利用的最大化，建筑高楼、适当降低楼房间距，符合城市建设发展的需要。政府部门从实际需要出发规定的楼房间距、采光时间限制亦成为相关房屋所

2023-06-08

337人看过
残疾赔偿金
跳楼砸到人怎么办,可以要求赔偿吗

一、跳楼砸到人怎么办,可以要求赔偿吗1、跳楼砸到人，需要对路人的死亡承担民事赔偿责任。2、侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。法律依据《民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、高空抛物伤人，可以找物业公司赔偿吗通常来说，当遇到高空抛物砸伤人可按以下方式来处理：1、在发生高空坠物后，有关管理人员要立即赶到现场，确定坠物造成的危害情况。如有伤者，要立即送往医院或拨打急救电话;如造成财物损坏，要保护现场、拍照取

2023-06-16

499人看过
货币
同时要求回迁房货币补偿可以吗

拆迁补偿不可以同时要回迁房以及货币补偿。拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价值会上升明显的，可以委托回迁安置房。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。购买回迁房注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转

2023-06-18

433人看过

辞退
兼职钟点工被辞退可以要求补偿吗?

一、兼职钟点工被辞退可以要求补偿吗?这要看是否与单位签署劳动合同，如果签署劳动合同，那根据劳动合同法的相关规定，被单位辞退是可以获取经济补偿金的。如果没有签署劳动合同，且也不存在事实劳动关系，而是雇佣关系的话，那除了获取合理的报酬之外，就没有其他补偿了。二、辞退的方式包括哪些(一)预告性辞退预告性辞退是指企业在辞退职工时，按照法律的规定提前30天通知职工或支付代替通知金的方式辞退职工的行为。主要有以下情形：1、劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用位另行安排的工作;2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作;3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。(二)过失性辞退过失性辞退是指企业在劳动者有过错的情况下，无须提前30天通知，而即刻辞退职工的行为。依据我国《劳动法》规定，过失性

2023-04-29

329人看过
采光权
房屋遮光应该怎么解决

1、城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产，方便生活，不得影响相邻方的采光。2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时，或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上，其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的，按规定标准计算。3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。4、被遮挡建筑物是违章建筑的，其采光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。5、两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承担民事责任。本意见中建筑物是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。一、采光权被侵犯应该怎么办1、采光权的含义：采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，

2023-06-24

291人看过