一、小产权房抵押贷款合法吗
小产权房使用的土地是集体的,不允许在房地产市场买卖,不能作为商品抵押。
二、小产权房能抵押给个人么
一般不能抵押给个人。但借款者可到民间较为正规的一些贷款公司,抵押小产权房,进行短期贷款周转,到期偿还本金,一般需提供下列资料:
1、需要账簿;
2、身份证明;
3、收入证明(贷款银行提供的样本);
4、工资卡或收入银行卡的账单应由银行盖章;
5、学历证书;
6、*套房证明(由区县房地产交易中心出具);
7、无贷款证明(由当地中国人民银行总行出具);
8、如果是本地户口,需要临时居住证或暂住证。
三、小产权房抵押贷款流程
1、以房地产为抵押,必须提供银行认可的房地产证明书。因为所有权小的房间没有房地产证明书,所以不能通过银行申请贷款和抵押。所有权小的房间是指没有支付土地转让金等费用,在农村集体土地上建造的房子,这个房间没有国家发行的土地使用证和销售许可证,也没有申报这样的购买合同。
2、众所周知,小产权房不能在银行办理抵押贷款,因为国家不承认,也不办理登记手续。当然,这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款,小产权房的买家可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人贷款。
3.由于目前国家还没有明确规定小产权房,存在不可预见的风险。虽然法律不负责任,但购买小产权房的人只能被视为小众,不能受到法律的保护,也不能冒险。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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小产权房抵押能贷款吗湖北在线咨询 2021-03-16《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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小产权房能抵押贷款吗?黑龙江在线咨询 2022-04-21小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。 1.所谓小产权房,实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证,除非国家出台新政策,否则只能是小产权房。 2.有房产证的就是产权房.因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,产权的所有功能都能够发挥,其中当然包括抵押贷款在内。
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小产权房能作为抵押申请贷款吗?小产权房能作为抵押申请抵押贷款吗河南在线咨询 2022-02-11小产权房能做抵押贷款吗?小产权房,就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子,在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房却并不像我们想的那么完美。那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有
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小产权房能抵押贷款么西藏在线咨询 2021-03-07只要能交易就是可以的。准备好相关的材料就好了,比如身份证、收入证明、房产证(有额度空间)、户口本、婚姻证明,信誉良好,就可以向银行提交资料,每家银行的政策不一样,有的利息高,有的利息低,有的好批款,有的审核很严。