租户乱抛脏物怎么办-法师兄

租户乱抛脏物怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:53:06 92 人看过

某日，某商城管理处的工作人员巡视时，发现三楼公用洗手盆周边墙面、地面溅有不少污水，丢有不少塑料袋，并发出阵阵异味。经过观察询问，查明这些污水和塑料袋来自于三楼一间从事足底按摩的店铺。这家足底按摩店的员工认为洗手盆是公用的设施，就随意泼洒，有时甚至远离几米，就将装有按摩用过污水的塑料袋向洗手盆泼去。

就此问题，管理处主管上门找该店老板沟通。没用多说，老板就表明态度，马上整改，保证将污水直接倒在洗手盆内，将塑料袋弃置于垃圾桶内。但以后一段时间，情况依旧未变。管理处主管于是又再次登门，找到该店老板。这次老板态度大变，质问：“你们不让我把污水倒在那里，那你说倒在哪里才对？”主管解释说“并不是不让你们往那倒，而是提醒你们往那倒的时候要注意点儿，因为环境卫生状况不好，大家都要受到影响。”老板不等主管说完就头一摇：“那我不管！”。结果，碰了一个不软不硬的钉子

[提示],

一个好的物业管理工作者需要有百折不挠的韧劲，因为物业管理中碰钉子的事太多了，一碰钉子就打退堂鼓，那就什么事情也办不成。但是只有韧劲，不去调查研究，找出原因，解决业主的实际困难也不行，管理要寓于服务之中

[案例分析]

管理处考虑到这家店铺内缺少排水系统确有不便，随后买来一个带盖的大塑料桶，送到店铺里。向老板提出，请他们在店内将污水与塑料袋分置塑料桶里，待收集到一定程度，再由该店员工提出来倒掉。老板开始还很不耐烦，可看到管理处态度诚恳，服务周到，真正为业主、租户办事，便转阴为晴，欣然接受了管理处的建议。当天就布置店铺员工进行整改。从此以后，该店乱倒脏物的事再也没有发生过。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

赃款赃物
出租盗脏物合同有效吗

盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，没有对该物品的处置权，所以买卖该物品是无效的，确定的合同也没有法律效力。一、《民法典》中的法律规定《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、出租他人之物的合同效力是怎么认定的租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用，则承担债务不履行的责任；如出租人将租赁物交付承租人使用，则承租人应交付租金，而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的，对标的物的所有人构成侵权或不当得利，应当向标的物的所

2023-06-27

236人看过
管制
没有脏物不承认盗窃怎么办

一、没有脏物不承认盗窃怎么办1、没有赃物的情况下，嫌疑人不承认盗窃的，公安机关应当对案件进行侦查，收集与案件有关的所有证据，能证据证明嫌疑人实施盗窃行为，构成犯罪的，可移送检察院审查起诉。2、刑事案件证据类型如下：(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。3、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条、第一百一十五条二、盗窃可追究刑事责任的情形根据犯罪的其他具体情节和犯罪分子的认罪态度、退赃表现等，进行全面分析，正确定罪量刑。个人盗窃公私财物虽未达到“数额较大”的起点标准，但具有下列情节之一的，也可追究其刑事责任：1、多次扒窃作案的;2、以破坏性手段盗窃并造成公私财产损失严重的;3、入户盗窃多次的;4、教唆未成年人盗窃的;5、劳改、劳教人员在劳改、劳教期

2023-04-20

102人看过
财产损失
高空抛物无人承认怎么办

一、高空抛物无人承认怎么办1、高空抛物无人承认的处理方法如下：（1）高空抛物伤人的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任；（2）从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；（3）如果房屋的所有人没有把窗台上的花盆拿进房间，或者没有关好门窗，或者未将空调外机合理固定，导致各种意外发生的，对损害后果依法应承担相应的赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。二、如何起诉高空抛物1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、

2023-08-09

392人看过
经济犯罪
盗窃罪脏物怎么认定

我国《刑法》规定为“犯罪分子违法所得的一切财物”就是赃款赃物。赃款赃物就是指违法犯罪分子违法犯罪所得的一切财物。赃款赃物具有两个方面的主要特征：一个方面是具有证据价值和经济价值的双重属性。赃款赃物与案件真实情况的发生、发展有着客观内在的联系，因而对案件具有证据价值;同时，赃款赃物也具有民法上物的特征，即人们能够支配的具有经济价值的物质实体和自然力，民法上的物基本上也可以成为赃物，其特征没有因为诉讼而发生改变。另一方面，赃款赃物必须是行为人采用违法犯罪手段所获取的财物，它既不同于作案工具，也不是行为人的个人合法财产，更不是违禁品。根据我国法律规定，对于犯罪分子违法所得的一切财物，均应比公、检、法机关予以追缴或者责令退赔。无论是哪个机关进行处理，赃款赃物的归属去向只能有三种情况存在：其一，赃款赃物随案移送至法院，由其判决处理。其二.审结的案件赃款赃物通过财政部门上缴国库。公、检、法三机关之所以

2023-06-03

240人看过

交通规则
整脏治乱倡议书范本

广大市民朋友们：为贯彻落实省、市“整脏治乱”会议精神，建设文明、有序、整洁、靓丽的美好家园，实现某某区物质文明、政治文明和精神文明工作的协调发展，努力将白云建成全省、全国文明城区，区委、区政府决定用5年时间开展“整脏治乱”工作，基本解决某某区存在的五脏五乱问题。(“五脏”：城郊结合部脏、客运车辆脏、饮食摊点脏、集贸市场脏、公共厕所脏;“五乱”：乱吐乱扔、乱贴乱画、乱排乱倒、乱搭乱建、乱停乱行。)开展“整脏治乱”工作，是某某区对接金阳新区，创建文明城区，加速白云发展的重大举措，此项工作事关每位白云人的切身利益，同时也需要每一位白云人的关心和支持，为此，我们向全区人民发出倡议：让我们从现在做起，从一点一滴做起，心连心，手挽手，共同创造文明优美的城市环境，共同建设我们美丽的家园，白云是我家，建设爱护靠大家，白云的每一次变化，都需要我们辛勤的耕耘;每一次进步，都将凝结着我们的汗水;让我们携起手来，

2023-05-30

84人看过
诉讼代理
住户高空抛物物业公司怎样处理

一、住户高空抛物物业公司怎样处理根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。（一）无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击肇事者，则应及时清除坠落物，并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。（二）发生损失的事故处理如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情

2023-06-17

192人看过
精神损害赔偿
商铺有责任吗高空抛物,小孩高空抛物砸到人怎么办

一、商铺有责任吗高空抛物民法典规定，高空抛物造成人身伤害的，楼下的商铺没有责任，由抛物者承担责任，如果抛物者不能确定的，除证明自己无过错外，由建筑物使用人赔偿，物业没有履行保障义务的，共同承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、小孩高空抛物砸到人怎么办对于高空抛物的责任人根据以下规则确定：1

2023-06-17

257人看过
管制
高空抛物抛物人不明确的该怎么处理

一、高空抛物抛物人不明确的该怎么处理1、高空抛物抛物人不明确的，受害人可以要求可能加害的人承担责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。二、高空抛物罪如何处罚根据《刑法》第二百九十一条之二规定，从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

2023-04-21

121人看过

小区物业
小区物业乱停水怎么办

一、小区物业乱停水怎么办《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。你可以给供水企业打电话说明物业停水问题，要求供水企业修理楼下自来水管道，并可以要求赔偿相关损失。再给房管局打电话，说明物业擅自停水，并和物业说明白。二、业主漏水物业能停水吗能！物业管理手段的制止灾害发生，维护业主的合法权益。屋内漏水业主必须马上进行维修，不然产生的任何后果都由业主负责维修和承担。三、

2023-06-15

349人看过
不可抗力
怎么办房屋租赁乱收费？

租赁房屋被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。一、退房不给退押金怎么办房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、怎么去处理擅自转租产生的纠纷承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重的违约行为，出租人有权解除合同。而当出租人解除合同时，转租合同亦

2023-03-17

496人看过
免责条款
租房高空抛物免责条款

租房高空抛物免责条款如下：1、证明发生损害时，自己不在建筑物中；2、证明高空抛物或坠落物并非自己所有；3、证明自己所处的位置在客观上不可能造成抛掷物致人损害。高空坠物损害归责原则如下：1、被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的，该楼道全体业主共同承担赔偿责任；2、如果房屋是出租的，那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋，对房屋安全性附有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人，则需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百四十一条遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的，由管理人承担侵权责任，所有人有过错的，与管理人承

2023-08-12

476人看过
业主
业主乱停车物业怎么办

物业只有告知的义务，告诉你什么地方不能停车，也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了，就没有责任。一、小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。二、车子在小区被撞坏物业需要负责吗车子在小区被撞

2023-02-26

453人看过

侵权责任
高空抛物与物业有责任吗,高空抛物罪怎么认定

一、高空抛物与物业有责任吗高空抛物和物业是否有责任，要看物业是否尽了安全保障义务而定，如果没有尽安全保障义务的，要承担相应责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、高空抛物罪怎么认定“高空抛物罪”的客观构成要件要素是“从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重”。换言之，要构成本罪，必须是从建筑物或者

2023-04-18

178人看过
业主
高空坠物伤人找不到抛物的人怎么办

一、高空坠物伤人找不到抛物的人怎么办?高空坠物伤人找不到抛物的人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，能够证明自己不是侵权人的除外。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、怎么有效预防高空坠物?1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。2、经常

2023-06-16

240人看过