外地人在无锡购房政策有哪些-法师兄

外地人在无锡购房政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 17:33:25 222 人看过

现在的房地产市场已经进入到了一个十分白热化的阶段，所以各个城市都有一定的限购政策出台，对房屋的限购是为了更好的利用我国的土地资源，在无锡买房虽然没有一线城市要求那么高，但是依然有一定的规定，外地人在无锡购房政策有哪些？

一、外地人在无锡买房条件是什么？

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在无锡买房政策有哪些？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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