用购房协议可以申请公积金贷款吗-法师兄

用购房协议可以申请公积金贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 17:36:01 209 人看过

可以的。办理个人住房公积金贷款的流程：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表

2、中心审批后向申请人发放委托通知书

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。

一、成都公积金贷款流程步骤是怎样的

(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续，达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。

在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

二、商贷转公积金贷款分为哪几种形式

按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程

（一）自筹资金

a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料

b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》

c借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续

d借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押

e公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户

f借款人按月偿还贷款

（二）垫资公司或担保公司

a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料

b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》

c借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押

d担保公司签定《借款合同》并盖章

e公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户

f担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿

g担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续

h借款人按月偿还贷款

办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料

a申请人及共同申请人身份证原件及复印件

b户口簿原件及复印件

c婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月）

d《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件

e原商业借款合同原件及复印件

f还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章

g商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件

h商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件

i房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件

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