如果去世的一方还有其他继承人，则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到当地公证处做继承公证，再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。

1、过世一方生前立有遗嘱的，其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。

2、过世一方生前未立遗嘱的，过世一方的房产份额需要按民法典的规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，健在的配偶在此种情况下不可直接出售房产。

一、二婚能继承丈夫婚前财产吗

可以。

一方的婚前财产也是这一方的个人合法财产，再其去世后是可以作为其遗产进行继承的；而二婚的配偶也是合法的配偶，既然是合法的配偶当然是可以继承对方的遗产的，自然也就是可以继承被继承人的婚前财产的。并且二婚的配偶与被继承人的子女、父母一样是第一顺序继承人。

根据《民法典》第1061条的规定，夫妻有相互继承遗产的权利。这个权利应当以婚姻关系的存在作为基础和前提，只要夫妻双方办理了结婚登记，即使没有在一起共同生活，或者同居生活的时间较短，一方死亡，其配偶的继承权应当依法予以承认。再者，如果能够认定属于事实婚姻的，另一方仍然能够以配偶的身份享有继承权。

需要注意的是，再婚夫妻在相互继承遗产时，应当划清个人财产与共同财产的区别，继承的只能是夫妻一方的个人财产。根据《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产属于该方的夫妻个人财产。因此在符合法定条件的情况下，再婚夫妻有权继承对方的婚前个人财产。

二、老人再婚后遗产怎么分

夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产等归夫妻的共同所有。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。再婚老人的婚前财产虽然归个人所有，但婚后所得依法应为夫妻的共同财产，由夫妻共同使用。一方老人去世后，会首先分割夫妻双方共同财产，属于去世一方的财产在作为遗产发生继承。

夫妻有相互继承遗产的权利。

老年人再婚，只要亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证，即确立合法夫妻关系。民法典上所说的夫妻当然包括老年再婚的夫妻，而老年再婚夫妻双方自然也有互相继承遗产的权利。根据我国《民法典》规定，夫妻互为对方的第一顺序法定继承人。再婚配偶与老人的子女平等地享有遗产的继承权。

或许正因为平等地享有遗产的继承权，很多子女会反对父母再婚，亦或是要求老人通过立遗嘱的方式约定各方的财产由各方子女继承。