伊春办理一手房贷款流程是什么-法师兄

伊春办理一手房贷款流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-14 01:50:36 238 人看过

一、伊春办理一手房贷款流程是什么

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

二、伊春办理一手房贷款的受理条件是什么

已正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；从自然人处购买的住房，取得时间均在2年（含）以内的增值税发票和不动产权证书；具有稳定的经济收入、信用良好、有按期足额偿还贷款本息的能力

三、伊春办理一手房贷款的设定依据是什么

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《住房公积金个人住房贷款业务规范》GB/T51267-2017

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