二手房住房公积金贷款申请流程

【承办机构】：惠州市住房公积金管理中心

【咨询电话】：0752-2731103

【贷款对象】：符合使用住房公积金贷款购买二手房的职工

申请贷款条件说明

1、连续按月缴存住房公积金满12个月以上，且继续缴存;

2、具有本市城镇常住户口，外地户籍需由惠州市**信用担保有限公司担保;

3、在工作所在地或生活所在地购买自住住房;

4、具有完全民事行为能力;

5、具有稳定的职业和收入;

6、信用状况良好，无不良信用记录且有偿还贷款本息的能力;

7、没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;

8、以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;

9、购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍;

10、同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;

11、市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

贷款申请所需资料

1、征信系统查询授权书;

2、《惠州市住房公积金贷款申请审批表;

3、房屋权属档案信息查询证明;

4、身份证及户口簿;

5、结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明;

6、夫妻双方或共同买受人月收入证明;

7、个人住房公积金专用折;

8、工资存折/工资卡最近半年的工资表;

9、房产交易中心开具的房地产申请登记收件回执;

10、销售不动产统一发票;

11、四成以上的银行转帐凭;

12、《房地产买卖合同及原《房地产权证;

13、抵押物的评估报告书(由惠州市**评估事务所评估)。

详细贷款流程

1、申请人应该根据不同情况准备好相关资料。

2、购买二手房自住住房的，由申请人本人到市公积金中心递交资料。

3、市公积金中心在收到资料后对上述资料的完备性进行初审。初审未通过的，由初审人员通知资料递交人补充资料;初审通过的，公积金中心则约申请人进行面谈。

4、初审、面谈均符合规定的，由市公积金中心受理借款申请。

5、市公积金中心自借款申请受理之日起，在15个工作日内完成贷款审批。审批通过中心将资料转交给受委托银行;审批未通过，退回资料并告知原因。

6、受委托银行进行复查。复查无异议，或有异议但获得市公积金中心征询通过的，由受委托银行与借款申请人签订借款合同，办理房屋保险以及办理房产抵押登记手续。

7、办理一切手续审核无误后，发放贷款。