一、一方婚前支付全部房款,婚后才取的房屋,离婚后房产归哪方
一方婚前支付全部房款婚后获得房屋的,一般该房产归一方所有,因为该房产认定属于购买一方的婚前个人财产;但是如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产会被认定为夫妻共同财产,此时房子归谁由双方自行协商,如果协商不成则起诉至法院由法院判决房子归谁。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚前支付的房款婚后才拿到产权证的,离婚后房子归谁
1、夫妻一方用个人财产在婚前买房,并在婚后办理产权登记,登记在个人名下的房产,不属于共同财产,是其个人财产。
只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷还贷,并登记在首付款支付方名下的房产;
法院一般会判决该房产为登记一方财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前支付的房款婚后才拿到产权证的,离婚后房子怎么判
1、夫妻一方用个人财产在婚前买房,并在婚后办理产权登记,登记在个人名下的房产,不属于共同财产,是其个人财产。
只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷还贷,并登记在首付款支付方名下的房产;
法院一般会判决该房产为登记一方财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前支付全部房款婚前取得产权证离婚后房产要如何处理
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夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后取得的产权证,婚后继续还贷的房屋,离婚时如何分割
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离婚时婚前一方全款买房婚后才办理房产证的房产会判给谁
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夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证离婚时房屋如何分割?
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婚前是给婚后支付房款,离婚后房产归谁辽宁在线咨询 2021-11-10如果一方婚前支付全部房婚后取得房屋的,一般该房产归一方所有,因为该房产被认定为购买人婚前的个人财产;但是,如果房产证登记了夫妻双方的名字,房产就会被认定为夫妻共同财产。此时,双方将协商房屋归谁。协商不成的,起诉法院判决房屋归谁。
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婚前一方贷款支付的房子, 婚后才拿到产权证的房子, 离婚时房子归谁福建在线咨询 2021-06-17一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
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婚前支付全部房款婚前取得产权证离婚后房产如何处理天津在线咨询 2023-08-02婚前支付全部房款婚前取得产权证的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房子属于夫妻共同财产,离婚的夫妻双方都有权要求分割; 如果房产证登记了一方名字的,且房款是一方用自己财产支付的,则房产属于一方的个人财产,离婚的房产归这一方自己所有; 如果另一方有证据证明共同出资的,则房产在离婚时归双方共有,如果分割双方自行协商,也可以由法院判决。
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夫妻一方婚前付了全部房款,但婚后才取得的,后如何分割?新疆在线咨询 2022-10-172003年以前婚姻法规定,属于个人的房产在结婚8年之后房子自动转化为夫妻共同财产。2003年10月1日新婚姻法开始实施,新婚姻法规定,只要是属于夫妻一方的个人财产,就永远属于其个人的财产范畴而不会转变。只要有证据证明婚前付了全部房款,那么房产就属于付钱方的,房产证在什么时候取得的没有关系。离婚时怎么分割,就要根据你们结婚的时间来判断了,是新婚姻法实施的前还是后。
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婚前对方付房款婚后才办的房产证广东在线咨询 2022-11-031、婚前一方付全部房款婚后才取得产权证,房产属于个人财产,除非双方有其余的约定,否则离婚时不能进行分割; 2、同时不能分割的还有遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。