1.集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
2.但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
3.第四十四条规定,建设占用土地,涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。
4.所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。
用集体土地建厂房的后果是啥?
1.非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定:任何单位和个人进行建设厂房,需要使用集体土地的,必须依法申请使用集体土地。建设占用土地,涉及集体土地建设为厂房,应当办理集体土地转用审批手续。
2.根据《中华人民共和国土地管理法》第76条“没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用集体土地来建厂房,由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地,对违反集体土地利用总体规划擅自将集体土地地建成为厂房。
3.自建厂房在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合集体土地利用总体规划的,没收在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予相关行政处分;构成犯罪的,依法追究自建厂房人的刑事责任”的规定
总而言之,集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
相关法律:
1、根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。
3、第一你要办理工厂的相关手续(如果是新开的),搬迁的就得办理搬迁手续;第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续;第三,在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件,因为现在开厂房很不容易。农村集体土地转让、初始、变更、抵押登记是受理;区国土资源局审核;区人民政府审批。
申报材料是转让(办理《入市交易通知书》)用地单位申请;法定代表人资格证明书、身份证及复印件;授权委托书、委托人身份证及复印件;法人营业执照副本及复印件;涉及法院判决的土地使用权和破产的,提交判决书和协助执行通知书;
涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议;转让合同(协议转让);宗地图。其他。承诺时限5—20个工作日收费标准。
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租赁集体土地建厂房合法吗福建在线咨询 2022-04-21我国实行严格的土地用途管制制度,当事人无权租赁集体土地用于非农建设。租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,且可能面临行政处罚。《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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集体土地可以建厂房吗甘肃在线咨询 2022-02-24“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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集体土地能承包建工厂吗?西藏在线咨询 2022-08-12以下就是关于集体土地能承包建工厂吗问题的解答: 不可以的~·目前全国各地政策都紧。如果是建厂房。必须到该地区的房管所在集体土地上建房首先需要土地部门的批准,因为集体土地要不是宅基地,就是耕地,变更土地用途是需要土地部门批准的。如果是在城市规划区范围内,而且面积超过300平方米,是需要到规划部门和城建部门办理规划许可证和施工证的。
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可以用集体土地建厂房吗澳门在线咨询 2022-10-131.集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。 2.但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的,或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。 3.第四十四条规定,建设占用土地,涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用