过户遗嘱房产需要支付的费用是多少？-法师兄

过户遗嘱房产需要支付的费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:43:21 241 人看过

1、继承房产过户费用：

（1）公证费40元／平米产权证面积

（2）继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人

继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率

100以下5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

公证遗嘱继承房产过户吗？

需要办理继承过户。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，之后办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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1、继承房产过户费用：(1)公证费40元/平米产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5一、二手房交易税费（一）正常过户交易手续费：2．5元／平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0．05％；营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55％；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55％2年或2年以上：差额×5．55％；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％

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