卖家故意违约怎么处理-法师兄

卖家故意违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:32:38 490 人看过

一、卖家故意违约怎么处理

卖家故意违约的处理方式是依法向人民法院提起诉讼，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告拒不执行人民法院的生效判决、裁定的，可以依法采取强制执行措施。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、卖方违约不给违约金怎么办

卖方违约不给违约金的处理办法：

1.可以先协商调解；

2.如果协商调解无法解决的可以去法院起诉，法院下达判决可以要求其按判决支付违约金；

3.对方仍然拒付违约金的，可以申请法院强制执行。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

三、房屋买卖合同卖方违约情形有哪些

房屋买卖合同卖方违约的主要有以下情形：

1.交付不能；

2.交付迟延；

3.商品房的质量瑕疵；

4.商品房面积短少的责任承担；

5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；

6.关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

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