张某在婚前取得牛家村300平方米的土地使用权并建造住宅,后其与李某登记结婚。在牛家村因拆迁集体经济组织成员界定截止后,李某才因夫妻投靠户口迁入牛家村。2018年张某位于牛家村的住宅房屋拆迁,张某与相关部门签订《房屋拆迁安置补偿协议书》获得建筑面积为300平方米的安置房屋一套,当时李女未被界定为牛家村经济组织成员。2020年双方离婚,李某要求张某支付上述安置房屋建筑面积300平方米中李某享有50%的权益200万元。
这案件的关键争议点在于该安置房屋属不属于夫妻共同财产。
我国《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。本案中的安置房屋系张某婚前住宅拆迁所得,且婚后双方对原住宅及安置房屋都没有添附行为,应为张某婚前个人财产。李某在集体经济组织成员冻结后迁入牛家村,也并非拆迁安置协议的被安置人员。所以李某要求确认享有安置房屋50%相应权益并支付200万元的诉讼请求,法院不予支持。
拆迁安置房在离婚时如何分割,首先应当考虑该房屋是婚前夫妻一方财产还是婚后共同财产。若双方均系被拆迁安置人口,则房产属于共同财产,离婚时应当依法予以分割。如果是夫妻一方婚前所获得的拆迁安置房,那么应当属于一方个人所有。本案中,拆迁的房屋属于张某的婚前个人财产,那么拆迁取得的房屋也应当认定为张某的个人财产,离婚时应当归张某个人所有。
拆迁房如何分割?
1、首先要确定被拆迁房屋的性质,即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。
2、如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人出资购买,婚后取得房产证的是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
3、如果被动的一个拆迁房屋属夫妻的共同财产,则因拆迁房屋所取得的利益同样归属于原权利人所有。被拆迁房屋的方式是采取货币安置还是房屋安置,其所获得的动迁安置利益均来自于双方的共同财产,实际上该动迁安置利益也属于夫妻的共同财产,是一种形式上的转化。
4、如何认定属于共有财产呢?有两种情况出现:第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。
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婚前房屋婚后拆迁
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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起诉离婚要求分割房屋拆迁款合理吗广东在线咨询 2021-01-13如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 对于拆迁补偿款分割的问题,首先要了解拆迁房的性质,然后再考虑是否属于夫妻共同财产,根据不同情况有不同分割方法 1、拆迁房属于私房如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行
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婚前房屋婚后拆迁房要如何分割辽宁在线咨询 2022-09-17发房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理: 1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之
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婚前房屋拆迁婚后要如何分配浙江在线咨询 2022-08-24婚前个人房屋婚后拆迁,是属于一方婚前财产还是属于夫妻共同财产,不能一概而论,需参照当地补偿方案、拆迁补偿协议等,视具体情况而定。 1、根据被拆迁房屋的性质和采用的拆迁安置方式的不同: (1)国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的,这种情况应当认定是一方的个人财产,它只是形式的一种转化;如果在拆迁安置过程中,因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用,这部分费用应当认定为夫妻共同出资。 (2)被拆迁房屋是集
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婚前房屋拆迁转化婚后拆迁算夫妻共有吗澳门在线咨询 2022-02-04若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身属于你个人所有。不过你也要要看当地的拆迁安置方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果有考虑到人口因素,比如托底保障之类,那就有部分是夫妻共有财产。
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婚前房屋婚后拆迁怎么分重庆在线咨询 2022-01-25离婚时不予分割。但是,如果是拆迁款是部分房款,另一部分房款是夫妻另一方出资的。具体分割时,要看房产证上是谁的名字。因此,部分出资买房的,需要注意的是要将出资情况签订协议书,最好还是要在房产证上登记自己的名字。