租赁合同何时生效-法师兄

租赁合同何时生效

来源：互联网时间： 2023-04-01 13:50:14 272 人看过

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

一、合同签订日期晚于生效日期还有效吗

合同签订日期晚于生效日期仍应有效。在没有特别约定的情况下，合同生效时间一般在合同当事人签字盖章后生效。在实际民事活动中，合同已经实际履行，但合同尚未签订，不影响合同的有效性。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

二、合同中的有效要件有哪些

合同有效要件是：

1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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