建设工程承包人的责任有哪些-法师兄

建设工程承包人的责任有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:51:44 257 人看过

一、建设工程承包人的责任有哪些

建设工程承包人的责任有以下方面：

1.施工准备责任。

2.物资准备责任。

3.及时告知责任。

4.工程质量责任。

5.工程保管责任。

6.工程交付责任。

7.竣工验收责任。

8.工程保修责任。

9.防止损失扩大责任。

10.共同责任。

二、建设工程承包人可以是个人吗

承包工具要具有相应的资质，而个人一般是不具有资质的，所以工程施工的承包人不能为个人。

《中华人民共和国建筑法》

第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

三、建设工程承包人行使优先权的方式

1.建设工程价款优先受偿权实现的方式有两种即折价和拍卖。

2.如果通过折价方式实现优先权，则可以在承包人和发包人双方协商一致的基础上进行，无需经过司法程序。

3.但如果双方折价行为损害第三人(如同样拥有优先受偿权的其他承包人、对建设工程抵押权人等)利益的，第三人可能会申请法院撤销折价协议。

4.对于通过拍卖方式实现优先权，从法律条文字面理解，承包人可以直接申请法院对建设工程进行依法拍卖，但在实践中这并不可行，司法拍卖一般需经法院强制执行程序处理，而强制执行需要有生效法律文书为前提。

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