房屋赠与怎么过户
来源:互联网
时间: 2023-04-10 14:43:07
99 人看过
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
一、房产赠与必须公证吗
房产赠与不是必须公证的,2016年房产捐赠必须公证的政策被取消,也就是说现在房产捐赠可以公证也可以不公证,根据双方的实际选择,不需要强制要求。公证要求如下,1、房屋赠与人与受赠人订立书面房屋赠与合同,即赠与书,同时根据规定房屋捐赠必须采用书面形式;2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳相关税费;3、公证,根据实际需要确定是否办理公证。
二、房产除名需要哪些手续
1、父母与子女间的房产证除名。子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程:房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费,办理公证和房屋所有权转移登记手续。2、将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。材料:房屋所有权证书,析产协议及公证书等。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋赠与过户时赠与人不在了怎么办
197人看过
-
房屋赠与人过户前死亡怎么办
67人看过
-
房屋买卖过户与赠与过户相关规定
355人看过
-
房屋赠与没过户,赠与人去世怎么办?房屋归受赠人还是继承人?
379人看过
-
房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效
67人看过
-
房屋赠与未过户赠与人可不可以撤销赠与
85人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#书面合同
最新文章
#书面合同
相关咨询
-
赠与过户费用怎么算,房屋赠与过户手续江西在线咨询 2022-10-24定自2016年7月起,国家取消赠与和继承强制公证。当事人可以自由选择是否做赠与公证。可以节省公证费用2%,但是规定接受赠与一方当事人,需要有住房所在地的购房资质,才可以办理该住房赠与过户手续,印花税万分之5。规定办理赠与过户住房,需要交纳评估费用千分之六,依据住房评估价格交纳3%全额契税,手续费几百元
-
赠予别人房屋了房屋买卖过户与赠予过户怎样?湖北在线咨询 2022-07-131、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳
-
赠与房屋赠与的子女过户时房产如何过户山东在线咨询 2022-10-17夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并
-
赠与房屋怎么办理房产过户湖北在线咨询 2021-11-21赠与得来的房产这样进行买卖:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当审查提供的有关文件,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门应当核实申报的交易价格,并根据
-
房屋赠与与过户有什么区别湖北在线咨询 2022-02-11楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.我的建议是双方最好签定一个书面的,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法,双方签字盖章同时,根据最高人民法院和建设部的联合规定:不动产赠予合同必须办理公证手续。因此,你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠