二手车位交易流程是怎样的，有什么注意的吗-法师兄

二手车位交易流程是怎样的，有什么注意的吗

来源：互联网时间： 2023-02-23 19:20:21 217 人看过

一、二手车位交易流程是怎样的

1、买卖双方带身份证、产权证去房产局签买卖合同；

2、买卖双方带相关资料去地税窗口进行资料审核并开具评估函；

3、买卖双方将评估函送往评估公司；

4、买卖双方带上所需的资料去地税窗口交税；

5、受理窗口代开发票并开具完税证明。

二、二手车位交易注意事项

1、车位产权

在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2、所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3、买正规车位可按揭贷款

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

4、买车位可以办理产权证

只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

5、买下的车位日后转手要支付税费

二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

三、二手车买卖合同的规定

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第一条，买卖合同成立的证明与认定

当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

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