根据我国相关法律规定,地铁拆迁属于公益性拆迁,拆迁补偿可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(四)被征收房屋价值补偿;(三)因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。房屋拆迁补偿面积的计算方法是什么根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定,房屋拆迁补偿面积按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋建筑面积为准房屋所有权证记录。当事人认为房屋所有权证记载的面积与实际面积不一致的,以依法设立的房屋面积评估机构实测的面积为准。具体计算方法如下:
1。房屋拆迁补偿的计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或房屋装修评估补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估补偿金额房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权置换的房屋的评估价格
2。房屋拆迁安置费计算标准
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地铁拆迁是公益性拆迁?应该如何补偿
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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公益性拆迁房屋和地铁拆迁的赔偿有什么区别香港在线咨询 2022-11-101、没有 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给
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公房拆迁应该如何补偿贵州在线咨询 2022-11-03如果要拆除国家公房,同普通住宅一样,需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准,按照法定的程序,结合权利人的损失,给予适当补偿。 拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米以内不结算差价,超面积部分按成本价结算。 现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占
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公司拆迁应该如何补偿甘肃在线咨询 2021-12-20一是拆迁资产的补偿费用,包括:土地、房屋、建筑物、地面附着物、机械设备因搬迁损失造成的补偿;二是生产经营损失,根据实际情况确定,一般包括实际经营损失或预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用、机械设备调试维修费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费。《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为公共利益的需要,对被征用房屋的所有人(以下简称被征用人)给予公平补偿。
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拆迁土地补偿是应该如何的黑龙江在线咨询 2022-08-25的补偿和社会保障补偿。这就意味着农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征
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建地铁拆迁补偿不合理应该如何维权?台湾在线咨询 2022-06-241、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款