一、政府拆迁安置房多久能买卖
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
二、拆迁安置楼的产权多久
拆迁安置楼的产权是70年,和商品房一样,个别的门面房之类的是50年的。
安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:
国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
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拆迁安置房能否买卖
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拆迁安置房买卖新政策
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拆迁安置房能够买卖吗
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拆迁安置房买卖政策要点
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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政府拆迁安置房可以买卖吗浙江在线咨询 2021-11-19拿到房产证五年后就可以买卖了。由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权后5年内不得上市交易。
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政府拆迁安置房可以买卖吗?宁夏在线咨询 2022-07-26安置房买卖很多人购买安置房时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法,其实,安置房能否销售要依具体情况来定。据该相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自
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政府分的拆迁安置房能否外卖陕西在线咨询 2022-11-15政府分的拆迁安置房能外卖,只要取得了产权证。 一、房屋属于不动产,不动产产权以不动产部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力,不能进行买卖。 二、政府分的拆迁安置房能办理产权证,但并不是所有的拆迁安置房都能办理产权证的,只有拥有完整产权才可以办理产权证,如果不是全产权,则办不了产权证。 三、拆迁安置房没有产权证一般是出于以下两种原因: 1、不是完整的房屋产权,本身就
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拆迁安置房买卖后多久能过户宁夏在线咨询 2022-06-281、拆迁安置房满5年取得房产证可以买卖过户。 2、拆迁安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3、买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后买卖过户,或者在交易时进行相应的交易公证。
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拆迁安置房买卖政策江苏在线咨询 2022-03-10您定的这个房子是已经为个人购买了的已购公房么?如果是的话那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金,土地出让金:1560X建筑面积X1%补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用,印花税,契税;过户给您即为私人产权了是大产权,至于土地出让金也得看出售人什么想法了如果他想让你补交也不一定;如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权(房屋所有权证),每户回迁时可享受15平