商品房烂尾楼诉讼期限是多久-法师兄

商品房烂尾楼诉讼期限是多久

来源：互联网时间： 2024-08-08 13:52:41 66 人看过

依据现行法律条文的明确规定，作为商品房购买方的您有权要求开发商在商品房交付日期起的一个相当长时间内赔偿因延迟交房所导致的经济损失。若是在此期间向开发商提出此类索赔请求，那么从您首次通告此事开始算起，包括这部分在内的全新的诉讼时效将再次自动重置为三年的时限。对于法律中有关仲裁时效的具体规定，当按照该原则执行；如无明确规定，则应参照并应用于诉讼时效的相关准则和条例。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

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一、怎么界定烂尾楼房烂尾楼是指那些已经依法办理了相关土地和规划许可手续，但当其项目启动并施工之后，由于开发企业资金周转出现问题或者面临复杂的债务纠纷，导致工程连续停滞一年及以上时间的房地产项目。这类问题的产生原因颇为多样化，例如：负责开发建设的房地产企业可能破产倒闭；建设所需的资金可能短缺；项目还可能牵涉到经济法律纠纷；亦或是由于开发商存在违规操作行为，致使工程不得不被迫停工。上述诸多因素中，大部分烂尾楼案例都是因为项目资金链条的断裂所致，工程尚未完工，开发商已经无力支付后续款项，同时银行方面也不愿意再提供贷款支持，而项目本身又无法顺利转让给其他有兴趣的投资方。因此，烂尾楼不仅严重损害了城市的整体形象，而且还造成了土地资源的极大浪费，更重要的是，它打击了广大投资者对市场的信心。《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进

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