民法典物业给错钥匙业主装错房损失谁来承担-法师兄

民法典物业给错钥匙业主装错房损失谁来承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 17:12:58 416 人看过

物业给错钥匙业主装错房损失由房地产公司与物业公司来承担。房地产公司具有按照购房合同交付约定房屋的义务，物业公司递交钥匙时没有核实相关房产信息导致错误装修结果发生的，房地产公司与物业公司应当承担连带责任。

一、装修期间物业的责任是哪些

物业公司应当在业主办理装修手续过程中向业主告知其房屋装修的禁止行为和注意事项（通常来说，物业公司会向办理装修手续的业主发放《装修须知》，在《装修须知》中予以注明）。同时，装修人或装修企业在与物业公司签订《装修管理服务协议》中也会明确装修过程中禁止实施的行为。

二、合理拒交物业费

物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

三、卫生间管道漏水谁负责

楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；

3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；

4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。

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