确权证能办理贷款吗-法师兄

确权证能办理贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 11:22:10 366 人看过

土地确权证作是可以用来贷款的。如果想用土地确权证申请抵押贷款，可以携带土地确权证、个人身份证以及其他的银行需要的资料去银行办理贷款。首先要符合贷款的条件：具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;土地承包或流转程序合法，行为规范;合法取得土地经营权。

一、农村土地承包合同是否能贷款

农村土地承包合同可以贷款，但需满足以下条件：

1、合同所涉及的是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等；

2、合同所涉及的土地是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书；

3、发包方同意抵押。

二、土地使用证可以贷款吗

用土地使用证可以办理抵押贷款。

一、贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等。

二、土地使用证贷款的办理流程：

1、到当地评估机构评估土地价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

4、银行审批经过，发放贷款；

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的，应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

银行贷款
土地确权证能贷几万

土地确权证是有效证明其农民手里承包的土地面积以及期限是多久，因此是可以向当地的银行贷款的，具体能贷贷款的数额，由银行根据对贷款人征信的考核、贷款偿还能力以及其土地的价值等综合因素进行评估之后予以确定。农村土地确权证怎么补如果错过土地确权，可先到村里咨询具体情况。如果村里不清楚具体情况，也可到当地县级农业／土地主管部门咨询。除了少部分错过土地确权的，也有一些农户反映，因保管不善等原因新办的承包证遗失了，问能不能补办。答案是肯定的。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招

2023-07-25

267人看过
抵押贷款
有房产证能抵押贷款吗，房产证抵押贷款怎么办理

有房产证能抵押贷款。房产证抵押贷款的办理是向银行提交申请，银行会对借款人提交的资料进行审查，银行收押相关证件然后签订贷款合同并经公证后，银行对借贷人存款和贷款通过转帐方式划入购房合同等。一、有房产证能抵押贷款吗有房产证能抵押贷款。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。二、房产证抵押贷款怎么办理房产证抵押贷款的办理如下：向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合

2023-06-04

235人看过
法律综合知识
房产证需要还完贷款才能办理吗

一、房产证需要还完贷款才能办理吗该地产项目的房产证并非是等到偿清全部贷款才能颁发的，而是当买受方在进行购置与签署房屋买卖合同时，便可以顺利地获得并入住该物业。同时，关于该房产的房产证颁发时间，正式是从购房合同生效之时开始予以申请等待的。一旦买方成功支付了房屋的首付款金额，接下来便可立即向相关部门提出申请，大约只需耗时约30个法定工作日，便能顺利领取到期待已久的房产证了。申请办理房产证所需提交的材料有：房屋购销合同的正本及其附件补遗；商品房销售统一发票的原始凭证；房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图（需加盖两个公章）的原件；完整的税务缴纳凭证；个人身份证明的复印件；户口薄／户籍证国的复印件；如果已经结婚的，则需提供婚姻证明的复印件。为了能够顺利地申请办理房产证，请注意以下几个步骤：首先，您需要在与开发商签订购房合同后的第15日内，将合同递交给当地的房地产交易所进行交易鉴证备案手续；使用所购

2024-03-13

54人看过
律师事务所
买五证不全的房子能办理贷款吗?

如果五证不齐全，房地产不能贷款，五证不齐全，所签合同将不受法律保护。即使购房双方签订了相应的购房合同，但这种合同将不受法律保护。银行按揭只按照有效合同进行，银行之所以同意向购房人提供抵押贷款，不仅是为了考虑购房人的购房资格，而且是为了将其建立在有效的购房合同上。但部分银行会认真考虑项目的风险程度和开发商的实力，在证件不全的情况下不排除按揭。对于五证不全的房子，一般是不允许贷款的。一、购房合同补办需要什么材料1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，和开发商重新签订一份合同做预售登记。2、在做完预售登记，已经办理好银行按揭贷款手续后丢失，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款

2023-06-21

273人看过

法律综合知识
办理房屋贷款他项权证注销有凭证吗？

一、办理房屋贷款他项权证注销有凭证吗？办理房屋贷款他项权证注销有书面凭证，人们买到商品房，办按揭贷款的时候，应该到银行签订贷款合同，并办理他项权证交给银行。等贷款还清后，银行会退回他项权证，人们要及时办理注销手续，以免发生房屋产权纠纷。注销他项权证，可以直接到房管局，发放真正的房产证。二、注销他项权证需要哪些材料？房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在当事人的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销他项权证材料：1、房地产权证2、他项权证3、注销登记

2024-01-05

302人看过
建设用地
没有土地确权证能办宅基地证吗

一、没有土地确权证能办宅基地证吗没有土地确权证不可以办宅基地证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村宅基确权登记其目的如下：（一）完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作；（二）完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作。成功办理土地确权证是获得宅基地证的前提条件。二、农村自家宅基地可以建房吗在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。三、五保户宅基地确权如何确认（一）从宅基地的性质来看，农村居民享有的只是宅基地的土地使用权，其

2023-05-06

495人看过
法律综合知识
银行贷款办理不动产权证需什么材料才能办理

一、银行贷款办理不动产权证需什么材料才能办理银行贷款办理不动产权证需以下材料才能办理：1．购房合同原件1份。2．身份证复印件1份。3．购买商品房登记申请表。4．图纸原件。5．物业专项维修基金原件1份。6．权属转移涉税证明原件1份。7．不动产登记申请审批表原件1份。8．预告登记证明原件。9．有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份。10．土地申请材料（开发商处领取）。二、未办产权证的影响1．不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2．在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。3．如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。4．

2023-04-06

396人看过
房贷
房贷没还清能办理不动产权证吗

一、房贷没还清能办理不动产权证吗可以的。1、购房者如果是想节约资金,购房者夜可以按照程序来自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托开发商或代理公司办理。2、开发商或代理公司被委托办理产权证,购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续,契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳,这将对应不同的办理流程，流程一定要弄清楚是怎么样的很重要3、所以在选择之前,购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国

2023-03-23

477人看过

结婚证
贷款没有结婚证能办吗

可以。办理银行按揭需要准备的条件：1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。买车贷款没有结婚证可以吗可以办理贷款买车。按揭买车申请资料：1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；2、职业和经济收入证明；3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；4、合作机构要求提供的其他文件资料。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。《中华人民共和国民法典》第四百

2023-07-21

364人看过
二手房贷款
二手房贷款办理他项权证

一、二手房贷款办理他项权证首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、二手房贷款流程:1.签订买卖合同2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)4.银行审件5.审件通过,面签(贷款合同)。6.过户进件。7.房管局进抵押,出他项权证8.银行见他项权证,放款。9.房管局出产权证。新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。2.商品房合同备案。3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。4.审批,通过后面签。5.房管局进抵押,出他项权证6.银行见他项权证,放款给开发商。7.产权证等交房后开始办理

2023-05-30

466人看过
法律综合知识
贷款他项权利证在哪办理？

贷款他项权利证在哪办理？贷款他项权利是证明房屋所有人以外人员、单位团体对该房屋有其他权利的证明，一般为拥有证件权利的一方所有。证明限制了所有人、权利人的各项权利限制。在进行贷款、登记权利后，房屋管理部门会进行审核发放。他项权证依据房地产相关法规，在权利人提供齐全资料办理手续时一同办理。以下是该证件相关资料：一、他项权利证他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋

2024-02-04

298人看过
农村宅基地
农村宅基地确权没有证的能办证吗

一、农村宅基地确权登记发放流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落

2023-02-27

265人看过

建设用地
房屋未办理土地使用证能否确权

不能的。1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。一、农村土地使用证办理流程申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5

2023-02-19

362人看过
抵押贷款
北京两限房贷款能办理抵押贷款吗？

我们知道在北京有一套房子是非常不容易的，而且就算你买了房子大多是两限房，而我们知道当我们有的时候资金周转不过来想要贷款的时候，第一个想到可以做抵押的就是房子和车，然而当你手里只有两限房时，那么，北京两限房贷款做抵押该怎么进行呢？北京两限房贷款？北京银行、建设银行、民生银行、兴业银行、中信银行等五六家银行的代表表示北京两限房贷款这项服务各家银行都将为西三旗项目提供银行按揭贷款的服务，购房者可以根据自己的需要和便利选择。而在北京的一些商品房项目中，购房者的按揭贷款往往被开发商指定只能在一家或两家银行办理。目前，北京的部分商品房销售，开发商会有拒绝公积金贷款的现象。而张贵林昨日表示，对于符合公积金贷款的购房者，西三旗两限房项目可以根据自身需要，自由选择公积金贷款还是商业贷款。两限房的全称其实是限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”商品住房。两限房其实指经城市人民政府批准，在限制套型比

2023-06-26

217人看过