农村房屋宅基地赠与协议书怎么写-法师兄

农村房屋宅基地赠与协议书怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 14:03:45 140 人看过

农村的宅基地是归农村集体经济组织所有的，所以赠与农村房屋的，只能赠与房屋，不能赠与宅基地，否则合同是无效，农村房屋赠与协议应该载明双方当事人信息、房屋基本信息、双方权利义务等的内容。

农村房屋赠与的条件

受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质，只有本村农业户籍，才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制：

1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；

2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子；

3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；

4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；

5、所赠农村房子如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

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