离婚协议书中如何处理已经购买的房子？-法师兄

离婚协议书中如何处理已经购买的房子？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:00:41 214 人看过

需要。因为离婚前过户住房给你，是婚姻期间发生，住房不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产。有离婚协议住房归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住房确权，是你一人所有。

有离婚协议书还需要离婚证吗

需要办理离婚证。

离婚协议只是办理离婚证的前提条件之一；离婚证是由婚姻登记机关在审查申请离婚当事人双方的真实意思，和离婚条件后，认为符合离婚的要求，按照程序制作的代表夫妻双方已经离婚的证明。

离婚协议，是以离婚登记为生效要件的协议，如果不办理离婚登记，该协议不生效。因此，只有办理了离婚登记，有了离婚证才是真正的解除了婚姻关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议书相关文章

离婚协议书
离婚协议书公证后房子如何处理

离婚协议书公证后，只要还没有拿到离婚证，那么房子就还是夫妻共同财产；如果已经拿到了离婚证，那么按照离婚协议书的约定决定房子所有权，需要办理过户手续的可以办理过户。一、如何分割共同出资买房，一方还贷款的房产首付是两个人共同支付的，所以还是夫妻共同财产。但你可以提出全部还贷，并拿出还款的证据，这样在法院判决房产时可以拿到大部分房产，也可以给对方部分赔偿。如果离婚后想卖掉房子，会得到大部分的折扣钱；如果不卖房子，那么房子应该属于名下，但要给对方一点钱，作为首付的补偿。具体数额视房价和当前市场价格而定。二、离婚了是否能分户离婚了能分户。只要满足分户的两个条件，那么就可以分户。具体如下：1、除夫妻双方户口不能分立外，原家庭户成员分开生活的，可以分立家庭户；2、在原家庭户住所外，新建住房的成年人，可以分立家庭户由于要求分户的男女是已经办理了离婚手续，或者拿到了法院的离婚判决书或调解书。因此男女双方的婚

2023-06-25

142人看过
婚房
协议离婚房子如何处理

一、协议离婚房子如何处理1、协议离婚房子的处理由双方协议处理，协议不成的由法院判决。但是如果房产是一方的个人婚前财产，则离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是贷款购买的，则未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。一方主张房屋所有权的，则需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、协议离婚的条件是什么1、协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。离婚是存在合法婚姻关系的夫妻双方法律关系的解除。不具备合法的夫妻关系的当事人自然不存在解除婚姻关系的问题。离婚必须由具有夫妻关系的当事人本人进行，任何第三人都不得代替一方或者双方当事

2023-06-12

287人看过
夫妻共同财产
离婚时如何处理婚前购买的房子？

婚前房子婚后还贷离婚分割如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的由法院进行判决。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前房子离婚后怎么分配如果婚前房子是属于个人出资购买的，且产权证上只登记一方名字的，则该房产为产权登记方的个人财产。如果婚前房子属于婚前双方共同出资购买的，但是只登记了一方的名字，若另一方能够提供证据证明共同出资的，则按照双方的出资份额分割房产，不能证明出资的，则该房产为产权登记方的个人财产。如果登记了夫妻双方的名字的，则房产为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用中华人民

2023-07-02

448人看过
离婚协议书
买房离婚协议书如何写

买房离婚协议书协议人：张某，男，____年____月____日出生，汉族，住四川成都市武侯区____路____号。协议人：王某，女，____年____月____日出生，汉族，住成都市武侯区____路____号。协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、张某与王某自愿离婚。二、夫妻婚后购有坐落在成都市____路____号的楼房一套，合同价人民币60万元，现值人民币100万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款42万元，现尚剩余贷款本金30万元。该房购买时首付18万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款35万元，折价款计算公式为：房屋现价100万元-未还贷款本金30万元/2。女方给付男方的折价款35万元在两年内分3

2023-04-17

399人看过

婚房
离婚协议中父子婚房如何办理

离婚约定儿子婚房可以在协议中载明将房产赠与给儿子。但是必须是在双方都同意的情形下。在不动产变更登记之前，任何一方都是可以反悔的。因为赠与合同属于实践合同。一、婚房属于婚前财产吗婚房不一定属于婚前财产。主要分为以下情况：该房产是一方婚前全款购买的，并且登记在一方名下，些属于婚前财产，离婚时归一方个人所有；如果房产是双方共同购买，并且登记在双方名下，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。在婚姻登记之前的个人的合法财产都属于婚前财产，主要包括个人的工资、房产、继承或赠与的房产等。二、郑州离婚房产怎么过户郑州离婚房产过户流程：1、应准备房产过户材料，如离婚判决书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书；2、准备好了房产过户需要的材料，接下来就到房管部门办理房产过户的手续；3、到房管部门需要办理的手续有：到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴登记费、取证。离婚房产过

2023-03-30

397人看过
离婚协议书
离婚协议书中应该如何处理贷款房屋

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信

2023-06-12

285人看过