房屋过户手续办理过程中可以反悔吗-法师兄

房屋过户手续办理过程中可以反悔吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 23:41:56 245 人看过

一、买房屋过户手续办理过程中可以反悔吗

房屋过户手续办理过程中不可以反悔。但是双方当事人协商一致可以重新过户。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条同时规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

二、房产证过户有什么条件

房产证过户的条件有：

1．房屋产权明确；

2．房屋具有合法有效的房产证；

3．房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4．房屋过户符合当地政策规定；

5．过户双方具有民事行为能力；

6．过户双方意思表示真实一致。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房产过户流程包括哪些

房产过户流程包括：

1．签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋买卖协议
在购房过程中，是否可以反悔房屋买卖协议？

房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。父亲赠与房屋协议怎么写？父亲赠与儿子房屋的协议应当写明以下内容：1、双方当事人的姓名和住所；2、赠与的理由；3、赠与房屋的基本状况；4、房屋转移手续的办理事宜；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、当事人落款、日期等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-18

500人看过
结婚证
怎么办理房屋过户手续,办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免

2023-05-03

236人看过
法律综合知识
房屋过户后几天可以办理抵押手续

一、房屋过户后几天可以办理抵押手续房屋过户后就可以办理抵押手续。拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围。不能抵押的房产，具体如下：1．权属有争议的房地产；2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；3．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4．已依法公告列入拆迁范围的房地产；5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；6．依法不得抵押的其他房地产。二、房屋抵押贷款的程序1．按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。2．进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复；3．批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右；4．和银行抵押登记代理人一同去房屋所

2023-09-15

296人看过
法律综合知识
房屋公证没过户能够反悔吗

一、房屋公证没过户能够反悔吗房屋公证没过户能够反悔。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生法律效力，以物权的产权归属登记为准，公证不产生物权效力。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房子没交房前能够退房吗能够退房的情形有：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。2、合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同

2024-01-16

325人看过

房改房
房改房可以过户给子女吗，如何办理过户手续

房改房是可以过户给子女的。房改房过户给子女和商品房过户给他人的流程一样，都要先去相关部门做申请。申请之后将相关材料填完准备好上交即可。但是房改房过户给子女的话要缴纳一些相关的费用。推荐走买卖过户的方式，这样能省下一笔契税钱。房改房过户给子女后还是房改房吗1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。2、非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记3、继承房产流程：第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品

2023-08-17

95人看过
法律综合知识
房屋过户流程解析购房交易中的过户手续

一、房屋过户流程解析购房交易中的过户手续房屋过户流程解析购房交易中的过户手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、过户房产手续费是多少过户房产手续费是：1．契税：普

2023-07-05

497人看过
离婚协议
离婚时约定赠与子女的房产未办理过户手续可以反悔撤销吗

离婚协议中约定将夫妻共有房产赠与给未成年子女，但由于贷款未还清，不能过户，离婚后如果一方在房产变更登记之前反悔了，可以撤销赠与吗？我们知道，离婚协议中，双方将共同财产赠与给子女的约定，和解除离婚关系、子女抚养问题、共同财产的分割、婚内债务、离婚损害赔偿等约定，是一个整体，它们互为前提，互为结果，是对婚姻问题涉及到所有问题的整体解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方协商一致达成的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下，允许当事人对于财产部分反悔，将助长一些人先离婚再恶意占有财产这样违背诚实信用原则的行为，也不利于保护未成年子女的权益。离婚时已经对子女造成巨大伤害，当时的赠与也是为了给子女补偿，以弥补父母离婚带给子女的伤害，出于对未成年人的考虑，法官一般不会支持反悔一方的撤销赠与的请求。因此，在离婚后，反悔一方根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤

2023-06-23

291人看过
法律综合知识
房子过户后可以合法反悔么

一、房子过户后可以合法反悔么房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产过户需要双方到场吗房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公

2023-06-25

169人看过

抚养义务
房屋赠予子女办理完过户手续可以撤销吗

一、房屋赠予子女办理完过户手续可以撤销吗受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定

2023-03-13

196人看过
房产公证
房产公证后没有过户可以反悔吗

房屋买卖公证后没过户还可以反悔。订立房屋麦面合同后，未办理过户登记的，物权不发生转移。但是如果房屋买卖合同约定了违约责任的，违约方需要向另一方承担违约责任。一、未网签可以办理退房吗可以退房，但是也可能要承担相应的违约责任。只要还没过户，都可以退房。网签只是一种相应的管理制度，是在地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房，防止一房多卖等现象的出现而设计的，并没有实际的法律效力，它只是要求你将已经和开发商或原业主达成的协议上传到网络。所以，能否无偿地退房取决于与开发商是否签订了相应的定金协议或房屋买卖协议，而不取决于是否已经网签。无论都可以办理退房，只是如果与业主已经达成了生效的定金协议或者房屋买卖协议，可能需要承担相应的违约责任。二、买房签合同十天内可以违约吗买房签合同十天内是可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当

2023-02-04

337人看过
夫妻共同财产
是否可以请人代办房屋过户手续？

房屋过户可以代办。我国法律并没有规定，办理房产证必须本人亲自去办理。如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。权利人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。房屋过户儿童可以吗1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和

2023-07-06

151人看过
继续履行
二手房已过户卖方反悔怎么办

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。另外，在实际中，为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子，还是合同出现问题，只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。shageshgh2、

2023-02-22

252人看过

离婚调解
离婚调解过程可以反悔吗

一、离婚调解过程可以反悔吗离婚调解过程可以反悔。根据《民事诉讼法》第九十六条规定，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第九十七条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。第九十九条规定，调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。二、法官怎么调解遗产纠纷1、调解的进行法院的调解在审判人员的主持下进行。调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持；调解可以在法庭上进行，也可以在当事人所在地进行。2、调解结束调解因当事人拒绝继续调解或双方达成协议而结束。当事人拒绝继续调解而未达成调解协议的，人民法院应当对案件继续审理，并及时作出判决；调解达成协议的，应要求双方当事人在调

2023-05-03

361人看过
二手房买卖
二手房买卖中是不是一定要过完户才可以反悔

买卖二手房过完户一般是不能反悔的，当事人需要根据自己的行为负责。如果反悔了则需要承担相应的违约责任。一、签单承诺书能反悔吗承诺书已签字如果没有法定事由反悔是需要承担相应的违约责任的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。二、合同反悔如何处理最有效？签订合同后反悔的，首先可以与对方协商解除合同；如果对方不同意解除合同的，可以向法院起诉要求解除合同。但是这种行为属于违约行为，需要承担违约责任，如果双方已经约定如何承担违约责任或者约定了违约金的，可以按照双方的约定承担违约责任。三、签订购房合同中以后反悔怎么办签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果

2023-06-27

72人看过