集资房为何在5年后出具房产证?中国法律规定,集资房居住满五年后,方可申请房产证。集资房只有在居住满5年并按照《经济适用住房管理办法》和《经济适用住房管理办法》缴纳相关费用后,才能申请房产证。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。
购买经济适用住房不足5年的,不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房,政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。
买受人购买经济适用住房满5年的,买受人挂牌转让经济适用住房的,应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定,政府可以优先回购;购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后,获得全部产权。
经济适用住房购房合同应当明确上述规定,并明确相关违约责任。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。
哪些集资房可以转让
(一)产权为单位职工个人集资房
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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2022年房产权证书是否为统一颁发广西在线咨询 2022-11-131.房产证统一颁发。 2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市单位确定,县级以上单位由一个部门统一负责房地产管理和土地管理的,可以制作和颁发统一的房地产产权证书。 根据第六十一条的规定,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。
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集资房为什么没有房产证吉林省在线咨询 2021-12-11集资住房不能申请产权证书,因为集资住房是企业事业单位为了解决内部职工的住房问题,企业事业单位拥有土地使用权和部分资金,部分内部职工筹集资金建造财产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资住房不能在市场上自由转让。集资住房的产权以整体产权的形式属于企业事业单位,职工只购买财产使用权,财产没有完全产权,因此集资住房没有独立的财产登记凭证。
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什么情况不颁发房产证上海在线咨询 2022-08-15情况 1、开发商无资质 开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。 情况 2、楼盘验收不合格 根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。 情况 3、买了违规房 有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途
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什么情况下不需要颁发房产证台湾在线咨询 2021-11-12以下情况不发放房产证:未缴纳相关税费;房地产属于未经项目批准或规划批准的项目;集体所有土地上的小产权房;土地或房地产未解除抵押;房地产无销售许可证,无大产权证,房地产未经验收或验收不合格;属于法律限制交易的房地产。
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房产权证书是否为统一颁发江西在线咨询 2022-11-101.房产证统一颁发。 2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市单位确定,县级以上单位由一个部门统一负责房地产管理和土地管理的,可以制作和颁发统一的房地产产权证书。 根据第六十一条的规定,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。