2022年房产过户费用标准-法师兄

2022年房产过户费用标准

来源：互联网时间： 2023-07-02 19:03:08 98 人看过

过户费用；

契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担

土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担

房屋产权登记费：80．00元。买方承担

房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

房产继承费用和房产过户费用的差别在哪

一）过户所需要的费用：

买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满2年的），2年以上免营业税

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二）继承所需要的费用

1、公证费

按照《国家公证费收费标准》证明财产继承、赠与，按照受益人收金额总数收费。

（1）不满1万元的，按千分之一收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按千分之二收费。

2、你是子女继承父亲遗产，持父亲房屋所有权证书、死亡证明、公证书、家庭户口簿、你的身份证及复印件（若为未成年人，需提交监护人身份证及复印件）、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等，前往房产局办理过户手续。子女继承房屋的，免交契税，其他手续费总共不到200元。

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