非法分包建筑工程能否解除合同-法师兄

非法分包建筑工程能否解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-08 14:17:19 230 人看过

一、非法分包建筑工程能否解除合同

工程被违法分包可要求解除建筑工程合同。

根据规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

1．明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2．合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3．已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

4．将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

由此可见，承包人擅自将建筑工程违法分包出去的，发包人可以要求解除建筑工程合同，并要其赔偿相应的损失。

二、工程违法分包的后果

由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。

法律依据

《建筑法》第六十七条

承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

三、建筑工程分包违法的情形

违法分包有四种情形：

1．分包给不具备相应资质条件单位的；

2．分包未经建设单位认可的；

3．分包建设工程主体结构的；

4．分包单位将其承包的建设工程再分包的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第七章　法律责任　　第六十七条　承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。\n承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

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