随着本地房地产市场的发展，二手房租售交易也开始活跃起来，一些无良中介乘机混入其中，发黑心财。针对目前二手房市场上常见的中介骗术，记者请教了市房地产管理局工作人员为市民支招。

骗术一：骗取房屋租金

【现象】一些中介打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士。若有承租人看中此房，要求承租人先预付押金，然后预付半年或是一年的租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，给业主及租房人带来巨大的财产损失。

【支招】面对这种不良中介，业主在房屋出租之前，要求中介出示营业执照及相关合法营业证明，核查中介的身份。承租者要核实屋主的房产证，与房主核实租房合同中的内容。

骗术二：冒充房东骗取中介费

【现象】在中介市场上，一些中介首先租下一套合适的房子做道具，然后找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，中介一般会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

【支招】租房者一旦怀疑房东的真假身份，就要到房屋所属地查询该房屋的登记产权、屋主的信息。如上当受骗，可通过法律的手段追回中介费。

骗术三：骗取各种名义的费用

【现象】客户交纳近百元的看房费后，由甲业务员假装带领客户去看一套房子，在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下业主的电话号码，这时甲业务员会说：你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。

另外，还有一种以信息费为名目骗钱的手段，所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，中介会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。

【支招】面对这种收取看房费、信息费的情况，购房者或租房者要提高警惕，和中介提早协议，看房费看房之后再付。此外，购房者或租房者可以不接受中介的巧立名目，另选别家中介公司。

骗术四：合同陷阱

【现象】无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，一般会与之签订一份委托合同，如果不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介挖好的陷阱。在签订购房或是租房协议时，因为遭遇不合理的条款而发生纠纷。

【支招】在协议中若发现乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费这样的条款时，就要请租房者提高警惕。

正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同时，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介工作人员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。