商品房认购协议书如何写？有法律效力吗-法师兄

商品房认购协议书如何写？有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:14:03 191 人看过

根据《民法典》第一百四十三条的规定，商品房认购协议被认定为购房合同，符合下列条件具有法律效力：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已按约定收受购房款的，应当认定为商品房买卖合同。

商品房认购协议书审核版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（出卖人）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（买受人）＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿县＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿楼盘：＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿号房屋，建筑面积＿＿＿平方米，其中套内建筑面积＿＿＿平方米，公用建筑分摊面积为＿＿＿平方米。房屋单价＿＿＿元（美元）／平方米，总房款为（小写）＿＿＿元（美元），（大写）元（美元）。户型为＿＿＿。＜／p＞

＜p＞二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留＿＿＿天（自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）。＜／p＞

＜p＞三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）＿＿＿元（美元），（大写）＿＿＿元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。＜／p＞

＜p＞四、付款方式：乙方同意选择下列＿＿＿种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。＜／p＞

＜p＞1、一次性付款；＜／p＞

＜p＞2、分期付款：于签约当日付＿＿＿％，剩余房款在＿＿＿日内分＿＿＿次付清；＜／p＞

＜p＞3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价＿＿＿％的首付款。＜／p＞

＜p＞五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。＜／p＞

＜p＞1、企业法人营业执照证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、政府立项证明证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、房地产开发企业资质证书证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞4、国有土地使用权证书证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞6、建设用地规划许可证证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞7、施工许可证证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞8、房屋销售许可证证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞六、甲方承诺：＜／p＞

＜p＞1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。＜／p＞

＜p＞2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。＜／p＞

＜p＞七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。＜／p＞

＜p＞八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。＜／p＞

＜p＞1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；＜／p＞

＜p＞2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；＜／p＞

＜p＞3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。＜／p＞

＜p＞九、不可抗力：＜／p＞

＜p＞1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。＜／p＞

＜p＞2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。＜／p＞

＜p＞十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＜／p＞

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
法律效力的婚姻协议书该如何书写

一、法律效力的婚姻协议书该如何书写婚姻协议书满足以下条件才会有法律效力：1．签订协议书的主体具有相应的民事行为能力；2．协议书的内容是双方的真实意思表示；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。结婚协议书需写明当事人的姓名、住所等信息；约定的具体事项；双方的权利义务；以及当事人的签名、日期等内容，并且符合下列条件的，才有法律效力：双方均具有缔约能力；意思表示真实合同；约定的内容不违背公序良俗。二、夫妻财产婚姻协议可以变更吗夫妻约定是一种财产协议，有特殊性的一面，表面上看是赠与，但不是赠与合同，最大的区别是，以婚姻为条件。夫妻双方一旦做出约定，对双方具有约束力，一方不得任意变更。如果双方在财产协议书中对情况发生变化后约定可以撤销原来约定，则夫妻财产协议可以依协议；如果发生了协议没有约定的情况，双方通过协议达成一致后也可以撤销废止原来的约定。这是由民法的意思自治原则决定的，只要夫

2023-10-06

205人看过
商品房认购书
房屋认购书是否具有法律效力，怎样避免商品房认购书纠纷？

一、房屋认购书是否具有法律效力根据《司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”;第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”由上面两条规定可以看出，认购书在一定的情况下是具有法律效力的，认购书中约定的定金、订金，在一定情况下也是可以要回来的，只要购房者在签订合同时多多留意，避免吃亏上当。二、如何避免房屋认购书定金纠纷1、需要确认到认购书中的“定金”二字，区分清“定金”与“订金”的区别。因为定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的

2023-06-18

83人看过
承诺
商品房团购协议书怎么写

甲方：青海省水利厅机关后勤服务中心(以下简称甲方)乙方：**海宏房地产有限责任公司(以下简称乙方)海湖新区“XX”项目G01地块，乙方目前已取得土地成交确认书并签订《国有建设用地使用权出让合同》，其它相关手续正在办理中。目前该地块乙方已开工建设。为协调组织好水利系统职工团购海湖新区“XX”G01地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、甲方的义务：1、甲方自本协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方支付履约保证金(即首付款)，履约保证金全额冲减购房款。履约保证金支付标准为：小套(B、E户型)8万元、中套(A、F、G户型)11万元、大套(D户型)13万元。2、乙方G01地块高层板式住宅楼主体封顶并取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)后，甲方配

2023-05-03

289人看过
拒绝履行
商品房认购协议的效力是怎样的

一、商品房认购协议的效力是怎样的关于认购协议的法律效力存在两种观点：必须磋商说和必须缔约说。必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的，还必须成功缔结本约，否则认购协议毫无意义。具体而言，还应视个案情况进行认定：1、如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容，采用必须磋商说较为合理，因为双方对买卖合同主要内容仍未达成共识，认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商，而难以约束其必须订立买卖合同。双方经诚信磋商后难以达成一致的，任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。2、如果认购协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须

2023-05-02

174人看过

商品房认购书
商品房认购书发生法律效力的条件有哪些

(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在我国法律中，并没有明确界定“商品房认购书”这一文书形式，签定该文件也不是购买商品房的必经程序。商品房认购书发生法律效力所必须同时具备的几个条件：1、所购的房地产符合商品房预售条件，即取得《商品房预售许可证》。如果开发商未取得《商品房预售许可证》就采用内部认购等方式与购房者签订该商品房的认购书，该楼宇认购书会因违反《城市房地产管理法》中有关商品房预售条件的强制性规定而无效。2、认购书要具备合同生效的主要条款，至少要包括如下条款：认购房屋的位置、面积、单价、总价及签订正式合同的时间等，否则认购书无法实际履行，没有产生效力的事实基础。3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。一般来说，一份具备以上条件的商品房认购书才能对双方具有约束力。根据认购

2023-06-13

217人看过
合同违约责任
商品房销售签订的认购书有何效力

一、商品房销售签订的认购书有何效力一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同具有法律效力，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。二、商品房认购书和买卖合同有什么区别两者的区别主要在于：（一）目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同；商品房买卖

2023-04-14

329人看过
婚前财产协议书
如何写婚前财产协议书才有法律效力

男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。协议应当符合以下要求：1、婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产。2、订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。3、婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。婚前财产协议书该如何公证才有效各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同：1、准备材料：个人身份证明包括身份证、户口本、结婚证；与协议有关的财产证明包括房产证、购房合同等；协议书；2、双方亲自前往公证处提出公证申请，填写申请表格，不可委托他人代理；3、公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录

2023-07-24

395人看过
商品房认购书
买期房是否必须签订认购书，商品房认购书的效力如何？

一、买期房是否必须签订认购书对于认购书的效力问题，并非一律都是有效的。认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时（没有取得预售许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中，并不是任何情况下签订的认购书都是有效的。如果认购书实际上被依法认定为买卖合同，那么在未取得预售手续时就是无效的。如果一个项目连国有土地使用权都没有取得，只是修了一个售楼部就开始销售，签订认购书并收取定金，那么这种认购书也是无效的。对此问题，房地产开发企业应当有一个清醒的认识。二、商品房认购书的效力如何签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购而直接签合同。这样

2023-02-27

95人看过

定金条款
房屋认购协议有法律效力吗，与合同有何不同

1、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。3、正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。一、商品房认购书到底是预约还是本约当事人对商品房认购书是预约还是本约存在争议的，不应当拘泥于协议书的名称，而应探求当事人签订协议书时的真实意思，对认购协议书内容进行解释，依据《商品房买卖合同解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定

2023-03-09

396人看过
购房合同
商品房预订协议书有没有效力

购房仅签预订协议书王女士与某房地产公司于2013年3月签订了《商品房预订协议书》，购买某房地产公司开发的商品房一套。该《商品房预订协议书》约定：“预订某小区3号楼二单元501号房屋一套，建筑面积为120平方米，每平方米单价为5000元，签订正式购房合同时本《协议书》自动失效。”《协议书》签订后，王女士当即支付给房地产公司购房款人民币60万元。2014年6月，王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同，并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同，而是要求王女士退房，并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三人。王女士知悉后，找到房地产公司要求其承担违约责任，按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为，当时与王女士签订的只是预订房屋协议书，仅是双方对购买房屋的初步意向，不是正式的商品房合同。而且该《商品房预订协议书》签订时，自己并没有取得商品房预售许可证，《协议

2023-06-01

57人看过
商品房认购书
商品房认购书如何认定

无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定，并为其作必要准备，则该认购书具有独立法律效力。一、房屋认购协议的钱多久可以退回房屋认购协议的钱，如果约定是定金，除了协商一致外则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。二、定金交了签了认购书能退定金吗签了认购书是否可以退定金需要视情况而定：1、出于购房者自身原因的定金不退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。比如，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议

2023-06-23

349人看过
定金条款
认购协议的效力如何

认购协议的效力如何？意思是双方一旦签订认购协议，就有义务在将来某个时候协商签订销售合同。当事人只要协商订立买卖合同，就履行了预约义务，但最终商品房预售合同能否顺利订立，并不是他们所要求的。需要签订合同的，认购协议的效力为签订商品房预售合同。因此，仅仅为了签订预售合同而进行谈判是不够的。本协议也必须签订成功，否则，认购协议毫无意义。如果认购协议中没有包含预售合同的主要内容，则采用“必须协商”理论更为合理，因为此时双方尚未就预售合同的主要内容达成共识，而认购书只能限制双方在约定的时间内履行订立买卖合同的诚信义务，却难以限制双方订立买卖合同。双方经善意协商难以达成协议的，任何一方均不视为违约，否则可能被要求承担责任。如果认购协议中包含了买卖合同的主要内容，则采用“必须签字”理论更为合理。商品房认购书总是有一定的内容的，特别是当双方达成的协议已经基本履行，即商品房认购书已经具备订立购房合同的条件时

2023-05-02

298人看过

第三者
借车协议法律认可吗,借车协议书有法律效力吗

借车协议法律认可吗，借车协议书有法律效力吗《民法典》(2021.1.1生效)关于合同无效情形的规定：第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；(

2023-06-14

394人看过
房地产开发
认购协议书有法律效力没合同也赔偿

杨教授在报上看到某房地产公司发布的广告，该房地产公司推出了一项名为999花园别墅计划，即购买该花园别墅的房屋，只要先交纳9万元即可入住，之后每月交纳9000元，9年后房屋产权便归购买人。杨教授觉得条件合适，花园别墅的位置离他工作的学校又近，于是便来到某房地产杨教授在报上看到某房地产公司发布的广告，该房地产公司推出了一项名为999花园计划，即购买该花园别墅的房屋，只要先交纳9万元即可入住，之后每月交纳9000元，9年后房屋产权便归购买人。杨教授觉得条件合适，花园别墅的位置离他工作的学校又近，于是便来到某房地产公司的售楼处，与其签订了认购协议书，认购其开发的花园别墅房屋1套。双方约定在签订认购书后7日内须签订房屋买卖合同书。当日，杨教授即向某房地产公司交纳了2万元定金。认购书签订后，杨教授立即将家中的全部存款从银行取出，凑足了7万元后，又准备好了相关的证件，只等和房地产公司签订正式合同。可该房

2023-06-10

59人看过