商品房买卖中遇开发商欺诈怎么办-法师兄

商品房买卖中遇开发商欺诈怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-24 09:01:18 101 人看过

按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。即可要求赔偿。

一、冒充品牌饮料是否应赔偿

以假饮料冒充品牌饮料的，商家应当予以赔偿。《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

二、消费欺诈有什么赔偿标准

对于消费欺诈，《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。从新消法的规定中可以知道，要是经营者对消费者有欺诈行为的话，那么，按照规定需要对消费者进行３倍赔偿，而要是增加赔偿的金额不足五百元的，则就赔偿五百元。那么在现实生活中，如果遇到了消费欺诈，我们应当如何维权呢？当消费者受到经营者的欺诈行为侵害时，可通过以下途径要求经营者给予双倍赔偿：１､与经营者协商解决；２､请求消费者协会调解；３､向有关行政部门申诉；４､根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；５､向人民法院提出诉讼。

三、超市水果质量问题赔偿标准

超市水果质量问题赔偿标准如下：1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定；2、经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

商品房买卖
如何处罚商品房买卖中的欺诈行为

商品房买卖欺诈的处罚是：买方可以要求卖方返还双倍价款与利息，赔偿损失。构成诈骗罪的，根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。一、用了小三的钱是否为诈骗用了小三的钱算不算诈骗因情况而定。具体如下：1、如果不存在欺骗就不算诈骗；2、如对方明知双方各自情况，仍自愿提供财物，则不构成诈骗；3、如男方隐瞒自己已婚事实，骗取女方的财物，则可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些违法活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客

2023-03-25

55人看过
商品房买卖合同
开发商想解除商品房买卖合同，该怎么办？

当事人约定或法定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。根据该法律规定可知合同的解除权是形成权，其行使的前提条件应当是当事人主动行使，在当事人未行使之前，公权力不能予以介入。但在司法实践中，很多开发商没有向业主送达解除通知书，就直接向人民法院提起诉讼，要求人民法院解除商品房买卖合同，该做法如果严格按照法律规定分析，是不符合法律规定，人民法院应当依法驳回其诉讼请求。商品房买卖合同解除协议模板＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞甲、乙双方于年月日签订了编号为no：的《北京市外销商品房预售契约》／《北京市商品房买卖合同》（下称＆ldqo；该契约＆rdqo；）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：＜／p＞＜p＞1．甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方

2023-07-04

407人看过
刑事责任年龄
开发商欺诈开发商构成什么罪

开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。一、借货人用坏东西赔偿损失还需要负刑事责任吗要看是什么财物，私人财物致损则只需进行赔偿，若公共财物参照刑法第二百七十五条。根据中华人民共和国刑法第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财

2023-04-05

115人看过
管制
买卖欺诈商品是否属于诈骗？

卖假货属于生产、销售伪劣商品罪，而非诈骗罪。该罪行是以非法牟利为目的，在从事工商业活动中，违反国家产品质量管理法规，生产、销售伪劣商品，严重损害用户和消费者利益，危害社会主义市场经济秩序，应受到刑法处罚的犯罪行为。卖假货不属于诈骗罪，而是属于生产、销售伪劣商品罪。生产、销售伪劣商品罪是以非法牟利为目的，在从事工商业活动中，违反国家产品质量管理法规，生产、销售伪劣商品，严重损害用户和消费者利益，危害社会主义市场经济秩序，应受到刑法处罚的犯罪行为。卖假货是否构成诈骗罪诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗手段，使被害人受蒙蔽而自愿将财产交出的行为。而卖假货虽然同样具有欺骗的成分，但是其目的并非非法占有，而是为了赚取利润。因此，卖假货不构成诈骗罪。然而，卖假货的行为可能涉及到其他罪名，如销售伪劣产品罪、非法经营罪等。根据我国《刑法》第140条规定，生产、销售伪劣产品罪的处罚为三年以下有期徒刑或者

2023-08-28

138人看过

承诺
开发商对买房者卖房的行为是否有欺诈行为

开发商存在卖房欺诈行为的认定：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。一、买房买房时我们会遇到哪些购房陷阱？1.内部认购陷阱。很多期房楼盘在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的；2.宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；3.热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会

2023-04-05

470人看过
商品房买卖
认定商品房买卖欺诈需要注意什么?

商品房买卖欺诈在实践中都存在，有购房者欺诈，有开发商欺诈。那么，认定商品房买卖欺诈需要注意什么？认定商品房买卖欺诈的标准有哪些？认定商品房买卖欺诈后，需要承担什么法律责任？在认定欺诈方面，实践中有几个具体问题需要注意：1、在同一种欺诈中可能引起两个方面的问题，既有欺诈又有违约的问题。比如现在房地产最普遍的缩水问题。如合同中约定是150平方米，而实际上却是140平方米。这是欺诈还是违约?如果是欺诈，就不能按违约去办;如果是违约就不能按欺诈处理，这两条路泾渭分明。针对此种情况，究竟是按欺诈处理还是按违约处理，笔者认为，此时欺诈与违约同时存在，在处理上要看受害人主张以何种性质来要求解决问题，这里受害者有选择的余地，但二者只能选其一，不能同时主张。2、有人认为开发商出售的商品房的“五证”全无，或部分缺少时，一概直接认定为欺诈。对此，笔者有不同观点。在这种情况下，如果开发商能够举出确切的理由，说明他

2023-06-02

163人看过
商品房买卖
商品房买卖欺诈双倍返还合理吗

合理的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定：具有下列情形之一，出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。而在买房过程中受到欺诈现要解除合同，可据此得到双倍赔偿。一、房产纠纷怎么处理解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商。由双方当事人进行协商。(2)调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织

2023-02-28

368人看过
商品房买卖
认定商品房买卖欺诈的条件有哪些?

商品房买卖欺诈的认定是需要满足相应的法定条件的。那么，认定商品房买卖欺诈的条件有哪些？在什么情形下，成立商品房买卖的欺诈？认定商品房买卖欺诈后，需要承担什么责任？欺诈的构成应满足以下条件：一、欺诈方具有欺诈的故意欺诈的故意是指欺诈的一方明知自己告知对方的情况是虚假的且会使被欺诈人陷入错误认识，而希望或放任这种结果的发生。可见，欺诈方实际上是有恶意。欺诈方告知虚假情况，不论是否为自己的或第三个牟利，不妨碍恶意的构成，但如果欺诈者意识到自己的欺诈行为会使自己或第三人牟利、使对方当事人遭受损害而故意为之，则可以认为欺诈者具有较大的主观恶性。欺诈从整体上来说，决定问题的本质是整体的，不是局部的。不仅仅是一个房子的瑕疵，不仅仅是缺斤短两的问题，也不仅仅是广告宣传的误导，而是在整个买卖过程中主观上存在欺诈消费者的故意。比如，一屋多卖是欺诈的主要形式之一，而且这个房屋本来是在抵押、担保中，在即将贴封条之

2023-06-22

209人看过

借款
怎么处理开发商欺诈纠纷

一、如何处理开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用民法典，而不适用消费者权益保护法；另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已

2023-02-26

181人看过
合同欺诈
开发商合同欺诈怎么处理

一、开发商合同欺诈怎么处理合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。二、合同欺诈的相关规定根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。三、房产纠纷怎样解决按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不

2023-04-24

406人看过
退房
何时可以要求退房，开发商欺诈怎么办

按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房：（1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；（2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；（3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；（4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；（5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；（6）不能或不能按期办理产权过户的；（7）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；（8）合同中约定的其它退房条件出现时。遭遇开发商欺诈时购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。房产纠纷有哪些何时可以要求退房房产纠纷有房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷等等。开发商逾期交房构成、开发商未取得商品房

2023-07-26

323人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同纠纷中构成欺诈的主要情形

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权)，而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，

2023-06-07

265人看过

期房
买房时如何防范商品房欺诈

首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据

2023-04-17

164人看过
承诺
开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些

1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣；3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念；4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10％或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。一、在购房过程中怎么处理面积的误差在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。首先，根据规定，开发商出售期房必须

2023-03-17

101人看过