房产过完户多久能拿到房产证-法师兄

房产过完户多久能拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:52:52 266 人看过

一、房产过完户多久能拿到房产证

房产过完户15-45个工作日内能拿到房产证。具体情况如下：

1.正常全款买房从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。

2.贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

3.公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

二、房子过户后还能反悔吗

房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产证过完户能撤销吗

视情况而定。如果该房产过户手续因重大误解订立，或者在订立合同时显失公平的，可以撤销；如果合同双方按正规手续过户的，则不可撤销，所产生的一切损失由自己支付。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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