网签二手房后是否有取消权？-法师兄

网签二手房后是否有取消权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:13:24 78 人看过

二手房网签后是否可以撤销要看具体的情况。若是双方都同意退的情况下可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填写完之后是可以退的。但是如果有一方不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续该合同的情况下，可以去法院提起诉讼，由法院进行判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。

二手房网签后多久过户，过户需要什么材料

1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，有些地区就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

2、办理完二手房网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁委员会
购买二手车后能否取消协议？

所购汽车非新车，是可以解除买卖合同的。同时如果商家是以旧车冒充新车，来售卖给买受人，那么这也就构成了消费欺诈，那么消费者不仅仅可以与卖家解除合同，同时还可以要求商家赔偿三倍的赔偿金，其次赔偿金并不是定金，而是车款的三倍。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条：经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。汽车买卖合同协议书审核版＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一、汽车金额：＜／p＞＜p＞二、交车方式：＜／p＞＜p＞交车地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交车时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿付款时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

2023-07-01

92人看过
二手房网签
二手房网签流程是什么？二手房网签的优势有哪些？

一、二手房网签概念简述二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。二、二手房网签流程1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、二手房网签优势1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的

2023-06-18

108人看过
房产交易
企业间二手非住宅交易取消网签

一、企业间二手非住宅交易取消网签企业之间会因为某些需要而彼此之间进行非住宅类房产交易。在北京市政府颁布的新政实行前，企业之间进行二手房交易的需要前往房产交易中心签订网签合同，签订好合同之后才可以凭借该合同办理房产登记的手续自己纳税申报。但是北京市出台的新政取消了企业之间对于房产交易需要签订网签合同的规定，简化了企业关于二手房交易的手续，使得企业之间关于二手房交易的流程简化的多，也快速的多。北京市政府中国对企业二手房交易手续的简化，优化了北京市的营商环境，符合中央目前的价值追求。二、法律依据北京市政府为了推行企业二手房交易的简化手续，出台了《关于进一步加强产业项目管理的通知》。各位读者对北京市政府出台的这一政策还有不理解的地方，可以查询该规定。

2023-05-30

139人看过
债务人
二手房合同签订后取消购买，应该怎么办

二手房合同签了，当事人不想买了，应当和对方当事人协议解除买卖合同。双方当事人签订二手房买卖合同后，当事人应当按照合同的约定来履行各自的义务，当事人签订合同后，又不想买的，应当和对方当事人进行协商，从而解除二手房买卖合同，买卖合同被解除后，合同的义务也就不再履行了，当事人就可以不用买二手房了。二手房面积误差怎么办解决二手房面积误差的方法是：未超出3％时据实结算房价款；超出3％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，

2023-07-01

300人看过

二手房网签
二手房交易网签后可以撤销吗，二手房网签后多久过户

一、二手房交易网签后可以撤销吗二手房交易网签后可以撤销。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。以下总结了几种可撤销网签的情况：1.错误内容及更改说明；2.买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；3.违约纠纷买房者与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；4.房屋质量有问题购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；5.贷款未获批购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；6.意外情况急需资金购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交

2023-06-19

333人看过
二手房网签
二手房网签后能否申请退房违约金？

二手房网签了还能退房。二手房网签退房需要提交申请、提交相关材料及审核。当事人填写注销申请时，通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表自行成交》。通过房地产经纪机构或者是交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或者是交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表》。购房合同签了能退房吗购房合同签了是否能退房，要看是否符合解除合同的条件。出现以下情况之一的，可以解除合同退房，分别是：1、因不可抗力导致无法履行合同；2、在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、一方迟延履行债务，或者有其他违约行为导致无法履行合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-01

316人看过
法律综合知识
二手房已网签是否还能违约

律师解答：能违约。能违约。网签并不意味着不能毁约。毁约是否会产生经济责任要看买卖合同上面是否交纳定金，是否约定了违约条款。网签只是房管局过户前的一个例行手续，如果仅仅打了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果已经签订了买卖合同，交纳了定金，并且约定了违约条款，这种情况下违约是可能产生违约责任的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-26

413人看过
期房
按揭后是否还有取消购房的权利？

贷款买房是现在比较主流的买房方式，如果买的是期房，往往在交房之前就已经办理了贷款手续，开始还贷款了。但是到交房这期间，还有很多不确定性，如果出现一些变故导致不能如期交房或是有别的问题影响房子居住，房子还能退吗按揭贷款买的房子，不想要了，是可以退的。按揭买的房子，在房屋产权证办理下来之前，房屋的所有权仍然属于开发商，所有权尚未进行转移。此时，购房人与开发商的合同尚未履行完毕，购房人可以解除合同，要求退房退款。开发商违约能退房吗？开发商如果有违约行为，作为购房者是有权要求退房的。第一，购房者可以根据购房合同的约定要求退房退款。购房合同之中一般都会关于对合同的解除问题进行约定。大家在买房交首付的时候一定要注意明确退房的条件。第二，如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么出现了以下情形，购房者也是可以要求开发商退房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋

2023-07-04

245人看过

保障房
房东是否有权取消执照？

根据给出的素材，我们可以得知，在房屋租赁协议中，可以约定承租人在租赁期满后不办理营业执照的变更或注销登记，出租人可以要求承租人在房屋租赁到期之日起几日内办理相应的登记手续。如果承租人逾期不办理，出租人将承担违约责任。因此，为了保障房东和承租人的利益，这个约定是非常必要的。为了保障房东和承租人的利益,房东和承租人可以在房屋租赁协议中约定:如果承租人在租赁期满后不办理营业执照的变更或注销登记,出租人可以要求承租人在房屋租赁到期之日起几日内办理相应的登记手续。如果承租人逾期不办理,出租人将承担违约责任。如果承租人不办理营业执照变更或注销登记，房东有权注销执照吗？根据《居住证暂行条例》的规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。因此，房东并没有权力注销居住

2023-10-06

326人看过
不可抗力
协议签字后的取消是否有效？

协议签字了，反悔的话，是没有效的，但可以和对方解除合同，或者直接违约，然后承担违约责任的。协议签字之后，如果双方没有在协议中特别约定生效时间的，协议就立即发生法律效力了，对双方当事人都具有约束力，双方当事人都应当履行自己的义务，如果当事人后悔了，那么可以解除合同，或者违约的。协议签字了有效吗协议签字了是有效的。双方签字的合同是出于双方当事人真实的意思表示，没有法定无效的情形就是有效的合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中国人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行

2023-07-01

408人看过
二手房买卖合同
网签合同是否有效二手房买卖合同？

一、网签合同是否有效二手房买卖合同?网签合同是有效二手房买卖合同，是属于双方当事人在平等的关系之下所签订的合法有效的合同。二手房网签注意事项：(一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。二、二手房网签的具体程序是什么?网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买

2023-06-18

127人看过
仲裁机构
能否取消网签合同？

网签合同在双方同意的情况下是可以撤销的，或者在签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平的情况下撤销。虽然订立的方式发生了变化，但也无法改变网签合同属于合同这一范畴的现实。不经双方同意，网签合同是不能取消的。而且合同对当事人具有法律约束力。双方不能擅自解除合同，应该按照合同履行义务。如果签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平，可以单方请求人民法院或仲裁机构撤销。撤销网签合同期限是多久？撤销网签合同期限是一年。有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-07-07

383人看过

法律综合知识
二手房交易网签后多久过户，二手房交易网签的好处

二手房交易网签后过户时间一般是五个工作日左右，如果是用公积金贷款的情况下就需要十五个工作日左右。二手房交易网签的好处是能够起到监督作用，防止房屋一房二卖，双方不需要负担办理义务。一、二手房交易网签后多久过户二手房交易网签后过户时间的规定如下：1.非资金监管网签用户一天就可以签好；2.一般来说网签的时间为5天左右，商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户；3.公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、二手房交易网签的好处二手房交易网

2022-08-17

177人看过
法律综合知识
二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签

一、二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签当然可以，我们可以采取这样的方式来取消合同处理，但是这需要开发商与您们两位同时来到当地的房地产管理部门，共同完成合同的注销事宜。开发商将会负责安排并告知房地产管理部门一份具体的时间，以供买卖双方前来办理合同注销手续。然后，只需返回到原来的地方，便可重新签署新的合同。请注意，尽管网上签约在经过签署之后是有可能被撤销的，但必须在购房者、开发商或购房者以及房产转让方协商达成共识的前提下，才能够进行这样的操作。如果无法取得共识，那么唯一的办法就是通过向法院提起诉讼，寻求法律救济来解除网络上签约的状态。关于撤销的程序，则是要求双方填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，带上所有相关的购房证明文件，签名盖章确认，最终由相关工作人员核对审查通过后，就可以顺利地将该网签信息从网络签约系统中删除掉了。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合

2024-03-30

60人看过