民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗-法师兄

民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 14:41:06 369 人看过

一、民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗

房子如已过户，原所有人已丧失所有权，无权对已过户的房产进行处分。遗嘱是没有法律效力的。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户需要的资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

(3)房地产权利证书；

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

房子要是已经办理过户了，原所有人已对房子丧失了所有权，无权对已过户的房产进行处分。

后面订立的遗嘱是没有法律效力的。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

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