是否已取得房产证和房产买卖合同？-法师兄

是否已取得房产证和房产买卖合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:42:27 189 人看过

有房产证了房屋买卖合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

月供的房子有房产证吗？

按揭月供的房子依法具有房产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以进行维权。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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双方于2011年2月签订的商品房买卖合同不违反法律规定，故合法有效，对合同双方当事人均具有拘束力。根据合同约定，银城应当于2011年12月31日前将该房屋交付给曾先生，逾期超过30日的，曾先生有权解除合同，银城退还全部已付款，并承担违约责任。现因银城逾期超过30日，故曾先生有权依合同约定行使合同解除权。此外，银城在收到曾先生发出的解除合同通知书后未在法律规定的期限内向法院提起诉讼以确认曾先生解除合同的效力。因此，双方签订的《商品房预售合同》于银城收到曾先生的解除合同通知书之日解除。由此，银城应当依合同之约定，退还全部房款。一、保险合同犹豫期怎么算犹豫期也称为冷却期，对于有犹豫期的险种，投保人收到保险合同并以书面形式签署，在此期间，投保人可以申请解除保险合同，保险人将在扣除生产成本后退还已付保险费。一般是指投保人在收到保险合同后十日内，或银保渠道开通后十五日内，因地区规定不同，有的为自然日，

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