上海公积金贷款额度是多少呢-法师兄

上海公积金贷款额度是多少呢

来源：互联网时间： 2023-05-08 22:15:28 284 人看过

根据上海市住房公积金管理委员会《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

一、首套房公积金贷款额度调整

1.1人参贷，最高可贷60万；

2.2人以上参贷，最高可贷120万。

二、二套房公积金贷款额度调整

1.1人参贷最高可贷50万；

2.2人以上参贷，最高可贷100万。

上海公积金贷款额度计算方式是怎样的

王先生购买二套房，非普通住宅，房屋估值500万。目前王先生公积金账户余额3万，补充公积金0.5万。王太太公积金账户余额2万，无补充公积金。王先生单位按照1万的公积金基数缴纳，王太太单位按照0.7万缴纳。房屋贷款30年，王先生的公积金贷款额度为：

1、3万×0+0.5万×10+2万×30=155万

2、500万×30%=150万

3、(1+0.7)万x40%×12×30=244.8万

4、50万+40万=90万

综合上面几个数值，取最低值，王先生一家最终的公积金贷款额度为90万。

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说到公积金，大部分人想到的都是可以利用公积金去申请房贷。实际上，除了贷款买房之外，公积金可以做的事情非常多，比如说支付租金、装修住房等。如果大家想要申请公积金贷款提额的话，那么至少需要在贷款前15天进行申请。而根据实际用户的反馈，想要申请公积金贷款提额，贷款人还需要提供自己的身份资料、住房公积金账户信息、婚姻情况、当前居住地址、文书送达地址等。准备好资料，然后去当地的公积金管理中心填写提额申请表，然后等待审批结果。而且，公积金提额的金额也是有限的，如果是用于住房，那么每月提额不得超过申请当月所应缴存的50％，每一年度不得提取超过12个月的月提取额。如果是用户其他住房消费，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30％。公积金贷款提升额度要在贷款前多久申请？试试这些技巧！公积金贷款额度提升技巧：1、增加账户余额。一般来说，收入与公积金缴纳的金额成正比才对，但因为现

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（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例（40％）12个月贷款期限；（4）不高于最高贷款额度。以上就是上海住房公积金贷款额度的具体内容，你可以看看。上海公积金贷款额度计算方式上海市公积金贷款额度的计算方法为：1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数＊规定比例（40％）＊12（月）＊贷款期限；4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

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上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。上海住房公积金贷款额度计算公式详解1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

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