补偿不合理不搬迁会怎样处理-法师兄

补偿不合理不搬迁会怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:17:30 267 人看过

一、补偿不合理不搬迁会怎样处理

若您觉得补偿方案不够理想，未达成协议而拒绝搬迁，那么很有可能面临来自政府的强制拆除。这既包括合法的民意执行，也有可能遭遇非法的暴力行为。房屋拆迁款的计算标准主要依据被拆迁房屋的结构与折旧程度，以及您的居住环境。具体来说，拆迁补偿费将按照每平米的价格进行计算；周转补偿费则会根据您的临时居住条件，为您提供相应的补贴；至于奖励性补偿费，则需要根据当地实际情况及国家相关政策来决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁评估不合理怎么办

如对评估结果存疑，可申请复核。这是保障自身利益的首要步骤，以保证评估数据准确无误。对于复核后仍持保留意见者，可以寻求房地产评估专家的帮助，由专家委员会进行鉴定，以此提高评估结果的公正度。

细致查看评估报告，核查各项基础资料及装修状况是否准确无谬；确保评估过程严格遵循《房地产估价规范》的要求。在协商阶段，被征收人有权自主选择评估机构，如协商未果，将依据多数决或随机选的原则来确定，以确保评估过程的公平公正。

若经复核和鉴定后，争议仍未能解决，可以按规定提起行政复议或者行政诉讼，通过法律途径维护您的合法权益。在拆迁工作启动之前，请务必收集相关证据，并适时施加压力，妥善保管拆迁公告、建设项目批准文件等关键文件，以便于日后的协商和诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
棚户区改造补偿不合理，可以拒绝搬迁

1、根据我国相关法律法规，棚户区改造补偿不合理，没有拆迁补偿协议的，被拆迁人可以拒绝搬迁，并可以申请行政复议或提起行政诉讼，以保护自身利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申

2023-05-31

445人看过
房屋产权调换
企业搬迁赔偿应该怎样处理

公司因公共征收需要动迁的，可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，由房屋征收部门与被征收人协商确定。企业动迁有职工安置补偿费吗有安置补偿，对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费＝（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润修正系数员工月生活补助）停产停业补偿期限。同时该办法中规定，员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间，每月支付给员

2023-07-03

138人看过
法律综合知识
补偿不合理，怎样提高补偿？

这段时间，广州的征地力度明显加大。广州市规划和自然资源局就不断地在公布征收土地预公告。仅在一个月的时间里就发布了35个征收土地预公告和19个征收土地公告。征收用途包括城镇建设用地、城市建设用地、公路、机场、政府储备用地等，征收地块涉及黄埔区、白云区、花都区、天河区等。根据19个已公布的征收土地公告来看，确定征收集体土地314．494公顷，约440个足球场大小。因项目需要，征收农民朋友的土地无可厚非。那么，广州这些区明确的补偿标准能否保障当地被征收人的权益呢？我们先看看广州这几个区是如何补偿的这19个征收土地公告涉及黄埔区、花都区、白云区、天河区。接下来，我们每个区将各取一个地方，以它为例看一看当地的征地补偿是多少。1．黄埔区联和街：征地补偿约10．6万／亩从公布的相关文件中我们了解到，要征收黄埔区联和街黄陂社区大凼经济合作社属下的集体土地5．3806公顷。土地补偿费和安置补助费857．25

2024-01-14

161人看过
法律综合知识
怎么判断拆迁补偿合理不合理？

一、怎么判断拆迁补偿合理不合理？判断补偿决定是否合理公平应注意补偿决定作出的程序和条件、补偿决定的内容是否符合法律规定。征收补偿应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，同时不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、农村拆迁房屋补偿按户口分配吗拆迁与户口是无关的。（一）在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：（二）该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；（三）但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。（四）《中华人民共和国户口登记条例》的相关内容规定：公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民

2022-04-05

70人看过

法律综合知识
征地搬迁，先补偿后搬迁的理由

随着征地拆迁工程在各地的兴起，所带来矛盾纠纷也越来越多，或多或少都会侵害被征收人的利益。在这样的背景下，征地拆迁严格按照法律规定的程序推进是非常必要的。然而，实践中却并不全然是这样……《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。该条例明确说明了征收补偿应足额到位后，才能开始实施搬迁拆除的措施。然而在拆迁实践中，大多数拆迁地区，基本上都是和被拆迁人签完补偿协议，拆迁方马上就开始腾空、拆除措施，而不管被拆迁人房屋被腾空或拆除后，被拆迁人眼下该如何过渡，去哪里住，有没有住房保障等问题。这一来无法保障被征收人利益，二来是明显的“知法犯法”。征收方“知法犯法”，是有比较严重的惩戒措施的。那为什么征收方还要“反其道而行之呢？”在明拆迁律师根据多年的拆迁代理经验总结出来以下几个原因：一、为降低拆迁成本。实践中，拆迁方和被拆迁人签订好协议后，拆迁方就有一个正当理由实施拆

2024-01-10

92人看过
拆迁费用
工厂搬迁补偿多少钱合理

一、工厂搬迁补偿多少钱合理1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、拆迁厂房评估的方法有哪些1、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%.但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋

2023-06-15

432人看过
合同内容
员工不参与工厂搬迁，如何进行合理补偿？

用人单位的办公地址搬迁，而员工不愿意去自愿解除劳动合同的，一般不会给与补偿。如用人单位解除合同的，应当支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。工厂搬迁员工补偿标准工厂搬迁员工补偿标准是支付相应的经济补偿金，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人

2023-07-05

281人看过
法律综合知识
来自政府的搬迁补偿款怎么处理

一、来自政府的搬迁补偿款怎么处理？来自政府的搬迁补偿款有当事人自行处理，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币

2024-01-10

196人看过

土地使用权
不同时期搬迁补偿款财税处理差异有哪些

“两税”合一前，有关部门就先后出台过不同文件分别对内、外资企业搬迁补偿费收入的税务处理进行规范。“两税”合一后，国家税务总局又出台了《关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)，对新税法下企业政策性搬迁的所得税政策作了明确。该文件适用范围只适用于企业的政策性搬迁，即企业因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，在政府主导下进行的整体搬迁。这里我们要注意该文件与《财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知》(财会[2009]8号)文中因公共利益搬迁而收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款会计处理的差异。(一)根据国税函[2009]118号文，政策性搬迁或处置收入包括按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场取得的土地使用权转让收入。而财会[2009]8号文作为专项应付款核算的搬迁款只包括政府从财政预算直接拨付的搬迁

2023-05-04

171人看过
法律综合知识
D级危楼的搬迁及补偿处理

d级危房不是必须拆除。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书，房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施的，房屋所有人应承担民事或行政责任。水库移民搬迁安置补偿首先确定扶持的范围，对纳入扶持范围的移民根据每人每年补助600元的标准补偿。2006年6月30日前搬迁的移民，再扶持20年开始时间为2006年7月1日。对2006年7月1日以后搬迁的移民他的扶持期限为20年，从完成搬迁开始计算日期。《城市危险房屋管理规定》第九条，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

2023-08-12

173人看过
征地补偿协议
签订安置补偿协议后拒绝搬迁的怎样处理

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。签订易地搬迁征地补偿协议需要注意哪些问题（一）易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。（二）当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；选择产权调换的，与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。（三）拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续。《中华人民共和国土地管理法实施条例》

2023-08-18

121人看过
拆迁评估
如何给予搬迁费的合理补偿？

1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换；3、结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。工厂拆迁补偿搬迁费标准（一）《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。（二）在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法

2023-07-03

339人看过

合同履行期限
搬迁时员工不去怎么办？合理的补偿方案是什么？

公司搬迁须向全体职工征求意见。一般对于同意到新地址工作的，双方继续履行劳动合同；不同意去的，则需要提前30天书面通知单位解除劳动合同，并要求给予经济补偿金。从实际履行情况看，也不是所有公司搬迁都要支付员工经济补偿金，会综合考虑搬迁的距离和地址。单位和员工签订劳动合同时，要明确工作地点，员工决定签署劳动合同时，工作地点和环境也是其考虑的一个很大因素。在合同履行期限内，如公司工作地点发生重大变化（注意这里强调的是重大变化）影响到员工劳动合同的履行，单位此时就应该遵循《劳动合同法》第四十条的规定向员工支付经济补偿金《劳动合同法》第四十条的规定：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。劳动法公司搬迁员工补偿标准根据《劳动合同法

2023-07-03

76人看过
法律综合知识
农村搬迁一般补偿多少合理？

一、农村搬迁一般补偿多少合理？1、农村搬迁一般补偿几万元到几十万元不等，具体可以获得的补偿数额，为以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、农村搬迁补偿方法：（1）货币补偿法按照合理的程序，依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格，以及重置相同类房屋所需材料价格，由专业的评估机构对房屋进行评估，按评估出来的价值给予现金作为补偿。（2）产权置换法根据评估方法的不同，分两种方式：依照程序，分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估，再以等价置换新建的房屋的产权；另一种是指依照置换规则，根据拆迁和新建房屋的面积进行房屋的调换。（3）结合型补偿由于

2024-01-15

67人看过