根据之前的物业费,二手房一般不需要支付。但是,如果合同中另有约定,那么就需要按照合同的约定来处理。房屋的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立的是新的物业服务合同关系,所以只需对入住后的物管费承担缴纳义务。
根据之前的物业费,二手房一般不需要支付。但是,如果合同中另有约定,那么就需要按照合同的约定来处理。房屋的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立的是新的物业服务合同关系,所以只需对入住后的物管费承担缴纳义务。
二 手 房 物 业 费 是 否 需 要 交 清 ?
根据我国《物业管理条例》规定,物业服务企业收取物业服务费用时,业主应与物业服务企业订立物业服务合同。同时,《物业管理条例》第二十六条规定,物业服务费用应当专项用于物业服务合同约定的服务内容,不得挪作他用。因此,在二手房交易过程中,物业费是否需要交清需要根据具体的合同约定来确定。若合同中规定了物业费由业主承担,则业主在二手房交易过程中需要交清物业费。但若合同中规定了物业费由物业服务企业承担,则业主在二手房交易过程中无需交清物业费。综上所述,二手房物业费是否需要交清需要根据具体的合同约定来确定。
二手房物业费是否需要交清需要根据具体的合同约定来确定。若合同中规定了物业费由业主承担,则业主在二手房交易过程中需要交清物业费。但若合同中规定了物业费由物业服务企业承担,则业主在二手房交易过程中无需交清物业费。因此,在二手房交易过程中,物业费是否需要交清需要根据具体的合同约定来确定。
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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未交房物业费是否要缴纳山西在线咨询 2023-07-241、业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交纳,房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。 2、法律依据:《物业管理条例》 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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买二手房是否要交遗留的物业费海南在线咨询 2023-02-24转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。 由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及到后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。 简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担缴纳义务。
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二手房一次性付清需要多长时间重庆在线咨询 2022-04-21二手房买卖一次性付款的次序是这样的,1、签房屋买卖合同,买方付定金;2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;3、等4个工作日之后到房管局递件,递件成功了就给卖方全款;4、如果是办了立等可取的,两个小时后就由买方拿回质单来取证(前提是要在递件签字时写买方单独取证,否则就要双方一起来取)。没有满5年的,当天就能把全部的手续办完,总之在递件成功后才给全款,你不要担心还没有拿到产权,因为递件成功,房管局
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没交房和钥匙,物业费怎么少交点?一次性缴费三年物业费了,辽宁在线咨询 2022-09-05收取标准一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税