购房交定金后卖方违约如何维权-法师兄

购房交定金后卖方违约如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 05:23:35 245 人看过

概论如下，就双倍返还保证金这一议题而言，若契约中有明确规定该违约条款，那么合约的签订方可以根据自身意愿选择参照适用相应的条款。具体阐述，定金合同自确定交付额度之日起便立即生效。接下来，依照我国《中华人民共和国民法典》的严谨定义，在房屋买卖这样的特殊交易中，中介方在受到购房定金后发生违约现象，将会按照定金罚则进行处理，即中介方需要以双倍返还的形式向买方退还定金。

再者，关于定金的具体数额，通常是由契约双方经过充分协商后共同决定的，但是，在此过程中，定金的总额度不能超过标的物实际价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。

另外，如果接受定金的乙方违反了本协议的约定，那么他们必须向甲方双倍偿还所欠款项；

然而，如果甲方未能按时支付定金，那么定金将无法收回。在这种情况下，未能按照约定履行原有义务的一方可以考虑通过法律途径解决争端。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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