租赁合同的违约责任由谁承担?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 17:31:17 202 人看过

当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。

一、签了合同违约不履行怎么处理

签了合同违约了不履行的方法如下:

1、可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失;

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的当事人,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿:

1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中约定赔偿的计算办法,不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30%的部分,不被支持;

2、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。

二、违约责任的赔偿范围是什么

违约责任的赔偿范围是因违约一方违约所造成的损失,以及在违约方未违约时合同履行之后对方可以获得的利益。根据我国民法典合同编的相关规定,违反合同约定的一方当事人需要承担违约责任,造成损失的应当予以赔偿;损失赔偿额不仅包括因违约所造成的损失,还包括合同履行后可获得的利益,但超过订立合同时违约方预见或应当预见到的损失除外。

三、拟订合同违约责任条款模板

模板应包含以下几个部分1、违约责任承担方式2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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