房子购买预售合同造假怎么办-法师兄

房子购买预售合同造假怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 19:50:39 61 人看过

倘若被欺诈的当事人察觉所签署的合同条款与法律规范相违背，且对方存在明显的欺骗行为嫌疑时，被欺诈当事人有权决定是否继续执行此份合约。在此类情况下，被欺诈方应当采取适当措施暂停履约，例如拒绝发运货物或支付款项，以避免财产损失进一步扩大。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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在购置房产这个重大事项上，倘若无法成功取得购房合同，您可以采用以下几种对策来应对：首要步骤是，如果开发商一意孤行，拒绝为购房者提供购房合同，那么购房者有权依照法律规定，向相关的房地产管理部门提出投诉和举报，以此来维护自身的合法权益，即要求开发商尽快提供完整的合同文本；其次，如果不幸遗失了购房合同，您需要根据房屋交易流程所处的不同阶段，采取相应的补救措施。例如，如果已经完成了预售登记手续并且成功办理了银行按揭业务，那么此刻就需要在当地的报纸上刊登声明，宣告原有的合同失效，等待三个月期满之后，再前往预售登记机关申请注销之前签署的合同，然后与开发商重新签订一份全新的合同，再次进行预售登记，同时还需要与负责办理贷款的银行签署一份变更协议。在整个过程中，购房者以及开发商都应该妥善保管好购房合同，以便在必要的时候使用。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房

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